市场应是房价决定地价 而不是地价决定房价

对于地王是否该“放下身段”，南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，如果市场发生转变，地王盘原有定位不被市场接受，那么这些地王盘或应顺应市场，做出相应的产品、定位或营销调整，作出有差异化、符合大众需求的产品。而对急于资金回笼的开发商，也可选择打亲民牌，平价跑量。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则表示，市场应该是房价决定地价，而非地价决定房价。“去年拿了高价地的企业，越往后出路越简单，要么退地，要么申请提高容积率，摊小楼面价格。但是在高价地受到市场打击后，开发商未来拿地也会更趋理性。”