教改“新政”刺激学区房热度提升

小学就近入学、小升初多校划片入学、取消“共建生”……各地一系列意图促进教育公平的政策利好看似杜绝了“递条子”“送票子”，却让“拼房子”愈发猛烈。记者走访北京西城、海淀等教育资源集中区域发现，学区房依旧在短时间内每平方米上涨四五千元，从前无人问津的老旧小区迅速变成“香饽饽”。如此“华丽转身”让不少家长苦不堪言：教改“新政”咋就成了“楼市先行”？

老旧小区成了“香饽饽”

今年4月底，北京西城区出台多项教改措施，其中一项重要内容是在12所普通小学试点按比例直升优质初中。明年开始，西城区已确定直升优质初中的小学毕业生可按自愿原则升学，入学比例逐年递增，6年后不低于80%。

受政策“刺激”，不少家长开始提前“布局”，这些小学附近的学区房热度迅速提升。“高家寨小区是八十年代末老房子，最低时每平方米4.5万元左右。所属学区的福州馆小学因为能直升北京八中，成交价迅速涨到5万元以上。”北京西城虎坊路附近一家房产中介经纪人程先生说：“政策出台两周内，我们店就卖了5套，原先卖不动的老房子成了抢手货。”

降温还需资源合理分配

根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。

北京市要求取消共建生，小学免试就近入学，小升初实行单校划片或多校划片入学，压缩特长生招生规模。在许多孩子家长看来，上述政策总体“利好”，不仅促进了教育公平，也让一些“没权没势”的家庭看到孩子上名校的希望。但不少家长却依旧难言轻松，甚至陷入新的苦恼。

“长期来看，‘新政’有利于打破以往因教育资源的过度集中引发的少数区域学区房价格虚高的现象。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，但短期来看，的确会使“新晋”学区房的业主产生涨价冲动。

一方面是政策出台力图扭转教育资源分配不公的现状，另一方面却是随之而来的旧学区房不降，新学区房反升的尴尬。经济学者马光远认为，如此悖论的根源仍然在于教育资源的分配失衡。“如果学校之间的差距依然存在，学区房就会有市场。”

21世纪教育研究院副院长熊丙奇建议，在教育资源均衡短时间无法彻底解决的情况下，出台相关政策避免学区房的疯狂炒作可以起到降温效果。长期来看，对教师进行整体轮换，待遇实现平等，对条件相对较差的地区加大补贴力度，都将有助于实现教育资源合理分配。