南京二手房市场成交量下滑 挂牌价回升

5月份是二手房市场短期波动的一个月，成交量和挂牌价在中旬曾一度出现下滑。然而在上周，继二手房挂牌均价首次下降之后又呈现上扬趋势。业内人士表示，部分业主心态不稳，期望通过抬高报价来试探市场。

截至周一，成交不足4000套

今年以来，二手房市场成交量在呈下滑趋势，1月份全市共成交了5853套，2月份恰逢春节成交量下降至3197套，“金三”成交数量勉强赶上了年初，但从4月份开始就出现了“淡季”之说。5月1日至26日，全市二手房成交量不足4000套，仅为3963套。业内人士预计，全月达到5000套已相当不易。

业内人士表示，今年以来南京二手房市场一直保持低调成交的状态，5月份市场下滑也在意料之中。预计缓冲一段时间后，未来市场还将有一波上涨趋势。

挂牌价抬头，房主报价探市场

据统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为17962元/平方米，与5月份第二周的17834元/平方米相比，上涨了128元/平方米。

从全市挂牌均价来看，自五月中旬南京全市挂牌均价水平出现小幅下滑之后，上周开始，均价又回升到正常水平，我爱我家市场部总监胡涓涓表示，一周之内市场均价出现波动无法说明整个市场的均价水平，只要市场上购房需求存在，其价格就会以稳中有升的态势发展，按照目前的市场发展来看，大幅上涨或下跌的可能性不大。

有房产经纪人表示，由于市场不是很热，又恰好面临毕业季租房高峰，部分房主心态不稳定，转售为租的现象比较多。同时，也有部分房主将挂牌的房源不断调价，来观察市场反应，希望看看抬高报价后市场接受度如何。