央五条十日纪 保定房贷利率未见松动 首套房贷最少上浮10%

2014年5月12日央行发布“央五条“力挺首套房贷，要求提高贷款发放和审批效率，然而截至日前“央五条”已经出台10日，尚未有具体的方案出台。而据互动房缘网编辑调查得知，在保定的各大银行房贷利率都没有优惠方案。

保定各大银行贷款优惠近无 或将持续

各大银行首套房贷利率

据互动房缘编辑了解，保定的各大银行贷款利率未出现下调的状况，首付30%首套房贷多以基准利率上浮10%为准，其中工商银行首套房贷利率为基准利率上浮20%，保定银行首付40%首套房贷利率为基准利率。

成因分析及建议

保定在经历过3月底4月底初的“副都”事件之后，保定的楼盘成交量一度暴增，从而保定各大银行的房贷办理量随之剧增，保定房贷额度吃紧，甚至出现压单现象，对目前房贷办理周期产生了一定影响，银行的大量存单，直接导致了保定房贷优惠的消失。有银行人士表示：据以往的经验，由于房贷额度紧缩及客户积压等因素，下半年的贷款速度会比较慢，而需要办理房贷的市民，应尽早办理贷款。如果推迟到下半年，房贷额度甚至有收紧的可能。

刚需一族压力暴涨

面对高涨的房贷利率，刚需一族表示压力山大。以基准利率而言，贷款30万元，贷款期限为20年，则约需要月供1906元，总利息为386188.64元，总还款额为686188.64元。以基准利率上浮10%计算，则约需要月供2037.3元总利息为433456.86元，总还款额为733456.86元。而对保定这个城市而言，平均3000元的工资水平，这个额度的还款无疑会给“刚需族”带来巨大压力。

全国概况

兴业、工行、中行、力挺放宽首贷利率

日前，工商银行、中国银行先后在其官网上发布相关公告，表示将积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。除此之外，兴业银行、平安银行等首套房贷利率已有了实质性松动。据中悉，兴业银行北京分行已将原先的首套房贷利率下调了5个百分点。而平安银行工作人员也表示，该行首套房贷利率执行85折优惠，各地区支行情况略有不同。此外全国范围内房产市场冷淡，多地救市热情高涨，所以未来房贷利率或可能近一步放宽。