大红门仓储批发移师白沟 商户盼解决住房问题

北京将打造四个核心功能，暨政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心。在京津冀协同发展的大背景下，北京、保定联姻，5月8日，丰台与白沟商贸产业对接推介会举办，签署了战略合作协议。此次产业对接将促进大红门地区仓储、批发等业态的搬迁转移，对接不局限于服装行业，也包括服装面料、窗帘等产业。日前，记者实地探访大红门市场、白沟和道国际商贸城两大市场，详细解读此次“移师”。

　大红门：担忧与期许同在

5月7日12时许，记者从北京西站乘坐地铁来到大红门服装商贸城。“乘客您好，大红门站到了”，伴随着熙熙攘攘人流，记者被夹挤着走出了地铁站。随后，记者来到大红门服装商贸城采访了解到，对于大红门批发市场对接白沟河道国际贸易城一事，商户担忧与期望并存。

　担忧：交通不方便 老顾客可能会流失

白沟新城能否承载搬迁后的运输问题，是大红门商户关注的热点。目前在大红门的公交停车站，有发往各地的车辆，交通十分便利。

家住沈阳的王大姐八年来平均每个月都会来大红门批发女装，对于批发市场搬迁，她考虑最多的就是交通费用的增加。大红门如果搬迁的话，她也许要选择新的批发地点。而类似这样的客户流失，是大红门商户们最不愿意看到的。

与此同时，记者看到在木樨园客运中心门口，停着一辆来自保定白沟和道国际贸易城的客车，近期每天定点接载往返北京与白沟之间的乘客。

期许：生意可以慢慢养 期望解决住房等问题

经营家纺的店主马莉开店已有14个年头了。说起大红门搬迁，马莉露出了愁容。

“除了担心客源减少之外，希望能够解决外乡人的住宿问题。俗话说，生意可以慢慢养，但住房问题解决不好，我们也没办法安下心来做生意呀！”马莉说。

潘女士小店面积仅10平方米左右，但每年的租金有10万多元，在电商冲击下生意并不好做。对于搬迁白沟，孩子上学成为了最令她困扰的难题。

　白沟：软、硬件兼施，为大红门“开门”

白沟被誉为“中国箱包之都”，正着力打造成中国北方购物天堂。

在白沟，不少人与箱包有着千丝万缕的关系。外乡人郭红梅如今扎根白沟也不例外。十几年前，年少的她是一家箱包店铺售员，不懂品牌、设计，用她的话形容以前的白沟卖箱包的店铺就像是“摆地摊的”。

现如今，她已经是玉兔皮具有限公司在白沟和道国际贸易中心旗舰店的店长，对于品牌、设计能够娓娓道来。而和道国际贸易中心就是此次与北京大红门市场签署战略协议的白沟对接市场。

签约前一日，记者实地走访了和道国际贸易城，入口处“欢迎北京大红门商户来白沟考察”的红条幅，以及商场内的指示牌，“大红门要来了”给这里的商户注入了一剂强心针。

　体验：食、住、行、交易，一个不能少

据了解，白沟新城目前形成了京广、保津和大广的高速框架路网。筹建中的保津高铁将设置白沟站。未来还会打通一条从白沟到北京第二国际机场的城际快速铁路。

和道国际贸易城北侧有约2000个停车位，且专门开辟了旅游大巴停车位。汽车沿盘旋车道可驶入每层楼，最后直达四楼的停车场。8家银行ATM机已到位，一批快餐也已入驻。

尽管白沟新城弥漫着大红门批发市场将迁往此地的消息，但是对房地产冲击并不明显。

通往和道国际贸易城道路两侧有不少楼盘，记者了解到当地房价均价约3000元，近期上涨幅度不大。

　实惠：5年免租金，12亿元赠商户

2013年9月28日，和道国际商贸城开门迎客。据了解，为动员箱包商户迁入，该商贸城免去搬迁的7000多家商户5年铺租，总额约12亿元。

商户郭红梅告诉记者：“由于白沟箱包销售已成规模，大量批发客户多通过网络等渠道预定。节假日散客客流增加，店员经常不能正点吃饭。”记者了解到，今年该商贸城还有10次大规模购物推广活动。

据了解，此次和道国际贸易城对接北京大红门批发市场，从北京过去的商户仍将享受免5年租金的优惠政策。

未来：一条龙服务促发展

据悉，白沟将与白洋淀形成白洋淀白沟湿地温泉购物旅游产业聚集区。和道国际项目总占地7平方公里，总规划建筑面积是500万平米，总投资500亿元。目前国际箱包交易中心和原辅料交易中心已建成使用。此外，还将建成一座占地1300亩的“白沟物流保税仓储区”，形成仓储物流一体化。

据和道国际工作人员介绍，项目建成后将形成集产品研发、生产、交易、展示、信息交流、电子商务、仓储物流、金融结算、人才流通、休闲购物等功能于一体的商贸服务新区。

同时，为承接北京市产业转移，白沟新城还进行了政策扶持，从业人员在教育、医疗等方面实行与本地居民享受同等待遇，对投资教育、医疗、文化、体育等城市配套功能设施的，免除一切行政事业性收费等。

此外，丰台区还将优质教育资源进行共享。在白沟建设一所在课程和活动设置上与北京校区完全同步的一体化学校。

观察：移师外迁 互惠互利

大红门，曾经是北京的骄傲，代表着经济活跃、市场繁荣，经常有外地人专程到北京大红门一带购买便宜衣服。

然而短短的数年之后，距天安门广场仅有数公里的大红门已成为落后和廉价的代名词。低矮的建筑，破旧的设施，就像被高楼大厦包围着的一片棚户区。

相比较之下，白沟新城有纵横交替的新交通，一体化的商贸区，还有利好政策，优惠与发展并存。况且大红门批发市场主要以批发为主，消费水平更适合二三线城市。大红门批发市场移师外迁，白沟利用已有的，开辟更新的，不仅为自身提升创造了新的机遇，还将促进丰台地区的升级与发展。