买二手房不“砍”不过瘾

房子不好卖了，房价是不是可以让一点呢？不砍价不过瘾，置业专家教你几招二手房杀价技巧，把握砍价关键点还怕砍不了价？

方法1：尽量找出房源的缺点

买房人可以从业主的有关信息找出谈价优势，比如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，有的是急于换房，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣。现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。

方法2：找出反驳价格的理由

说到地段，你可就其出价高来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在调价。

方法3：出价方式的谈判技巧

先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。