东城商圈“双生并蒂” 保定蝶变之现象篇

3月26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确，河北省将落实京津冀协同发展国家战略，以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用。全国两会召开期间，全国人大代表、保定市委书记聂瑞平接受媒体专访时表示，一个以“高端发展”为契机的绿色保定正在迅速崛起。

面对这样一个“天时地利”的局面，保定东城商圈将以何种行动催生“人和”？保定东城各商圈是否已经全副武装、严阵以待？

“京津冀一体化”助力保定经济策马腾飞

东城商圈“双生并蒂”保定崛起破茧蝶变

现象篇：东湖、高铁商圈带动保定东城蜕变

“京津冀一体化”让保定成为全国的焦点，而在保定市未来城市规划六大重点区域中，东城区占了两个——东湖和保定东站。2012年12月高铁东站正式投入运营，拉近了保定和世界的距离，而且随着京津冀一体化战略的实施，做为前哨的高铁东站和东湖更是成为保定最炙手可热的片区，高铁、东湖板块效应正在发酵、放大，也让保定商圈中心东移的话题成为焦点。

东湖凭“政策”发展多业态聚集

在东三环附近开小店的梁建新最近觉得有点奇怪，七一路上“飞奔”的汽车多了起来，原来的米家堤村也成了自己活动休闲的东湖，以前被围挡起来的工地窜出很多高楼大厦，砂石占领的土路变身水泥马路，路灯、绿植、湖水、高楼，梁建新说东城的环境变样，从小村子“换颜”成了大都市。

3月25日下午，记者来到位于七一路与东三环交界处的未来城接待中心，来这里洽谈合作的商家和买房咨询的市民“济济一堂”。虽然带着不同的目的，这些人却有一个共同的“喜好”：东湖这块地。

承建未来石的隆基泰和销售经理牛新科表示，东湖商圈呈现年轻态，交通便利，纵观整个保定市，城市西部的商圈较密集，也给西部的交通带来很大的压力，而保定商圈东扩的趋势非常明显。

“从荒凉工地到‘高大上’的建筑群，眼看咱东边越建越好，看来以后想购物就不用跑很远了。”河北大学工商学院大二学生郭志超说，看着日益展露形状的建筑群，他和小伙伴们憧憬着东城建好之后的华丽景象。

东湖规划的施工，东部经济带正逐渐形成，未来发展存在潜力。牛新科表示，为响应将保定北市区打造成“河北中关村”的口号，该区域也在努力打造城市综合体，集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公等众多业态于一体，刺激消费，拉动经济增长。东湖天地的置业顾问刘小满说：“东部片区建设涉及的关汉卿大剧院和博物馆是政府牵头的项目，兼具时尚与文化特色，将其打造成标志性的体现保定深厚文化底蕴的经典城市建筑，此处安静宜居，未来有便利的生活条件，业主的居住环境将丰富多彩。”

高铁效应初显带“富”村民

与此同时，随着京广高铁保定东站正式投入使用，高铁效应已经初显。

3月24日11时，记者沿着东风路一直向东，想一瞻保定东站的风采。驶过巨力大桥，从远处眺望东站，似乎是停止的一列高铁，承载着保定市的未来、保定人的幸福。

靠近东站，临街的店铺、旅馆正享受着高铁给带来的幸福。

郭辛庄村，仅临东站。自从高铁开建之日起，村民张胜军就开始打起了“高铁算盘”。据张胜军介绍，经过几次创业尝试，目前自己在顺达路上经营着一家洗车店，去年10月份开张，生意还算不错。张胜军告诉记者，“保定高铁开通，带来了巨大的客流量。由于东部距离市区较远，公交数量有限，所以大多数人都是开着车接送亲人。来回的车多了，洗车自然也就有了市场。我就瞅准这么个机会，开了这家洗车店。”记者了解到，附近店铺基本都是当地人经营着，高铁站的建立，使这里成为一个交通枢纽，还有保定东部地区尚未开发的地区很多，一旦开发将带来无限的机会，都期待着高铁能带他们“富”起来。

“东风”助商家带动区域经济发展

“先天条件”决定了保定东城商圈的与众不同。从之前的客运中心东迁，到现在的高铁站建立，人口也会逐渐向东涌入。而该区域目前商务、商业等配套设施缺乏，还是不争的事实。

这一点很快就被精明的商家捕捉到了。在东风东路东延，道路两侧的商家已经遍地开花。他们看中的不仅仅是房地产市场的升值，而是从地产扩展到商务、商业，于是，城市综合体成为该区域一个重要的业态，这也吸引了众多投资者的目光。

在采访中，也有多名商家表示，他们已经把目光投向城市综合体，目前正在考察中，希望这次能从中分得一杯羹。

“高铁车站的建设，一小时交通圈的形成，给新客站带来高端人流，这势必会带来商务、商业经济的发展。”

据业内人士表示，高铁附近将成为城市东部的商务、商业中心，对东部地区的带动作用巨大，商务、商业功能向东拓展势在必行。在城市东部将形成一个新的商业中心，为古城商业开辟一片新的天地。 “当然这里不仅要有传统的商业，还会发展起高端商务办公、宾馆酒店等服务业，这样无形中会带动该区域经济的发展，吸引更多的外地企业来这里投资，比如一些企业会把总部建到这里。”业内人士说道。