4月上半月北京住宅成交同比下滑近3成

多家中介机构监测的北京楼市成交数据显示，2014年4月上半月，北京市住宅成交总量为5271套，比3月上半月下跌27.3%，跌幅近3成。其中，新房网签量为1976套，同比下跌40.9%；二手房网签量为3295套，同比下跌15.6%，并创下了2009年以来同期最低值。

4月上半月，北京二手房成交均价再次出现下调，目前均价为3.1万元，相比3月成交均价3.14万元下调了1.2%，购房者观望情绪持续浓重。在成交量萎缩、价格下滑的同时，二手房平均单套面积在4月前两周也达到了92.9平方米，相比前几月有明显上升。大户型成交比例增加，意味着投资者开始抛售“优质房源”。

中原地产首席分析师张大伟认为，信贷收紧带来的支付压力和自住房上市导致的购买观望，致使二手房价格已经连续4个月阴跌。预计4月份北京二手房成交量将在万套以下，成交均价下调到3万元以下的可能性也非常大。