保定市民宿舍小区 90余户业主入住十年无房本

近日，保定市南市区市民宿舍小区5号楼的张鑫（化名）向本报反映称，房子住了十年多，至今没有房本。对此，开发商保定市华茂房地产开发有限公司（以下简称“华茂房地产”）回应，由于市民宿舍房屋的性质比较复杂，在公共维修基金收取问题上存在争议，所以耽误了办房本的进程。该公司表示，一直在与保定市住建局相关部门商议收费一事，预计4月底会有结果。期间，业主如有疑问可拨打该公司办公室电话5061811咨询。

业主 入住十年无房本 心里不踏实

2003年8月，张鑫购买了保定市市民宿舍的一套现房，并签订了一份商品房买卖合同。一年后，张鑫一家人搬进了新家。然而令张鑫不解的是，在小区入住了近十年，却一直拿不到房本。

近日，记者来到市民宿舍。“当时对房本没有概念，也不懂，买房时也没想过以后能不能办房本”。张鑫告诉记者，十年来，他多次向售房处询问，但对方一直说小区工程上的手续丢了，办不了房本。

调查 部分办房本费用已交了十年

在张鑫向记者提供的费用收据中，除了房款收据外，还有开发商收取的公共维修基金费用，但契税并未收取。记者到保定市住建局采访后获悉，部分业主交给开发商华茂房地产的公共维修基金，十年来并没有交给住建局物安处。

10号楼业主李女士称，交房时开发商售房处的工作人员曾通知业主交1400多元“办房本费”，并承诺房本一个月就能办下来。至于这笔费用究竟包含哪些项目，李女士也不清楚。她说，当时她带着钱到售房处时，却被告知这些费用暂时不交了。“从那以后，再没有人收过办理房本的钱，办房本的事也就没了信儿。”

开发商

公共维修基金收取存在争议

预计4月底有结果

记者来到华茂房地产售房处，该公司主管市民宿舍房本办理一事的相关负责人称，市民宿舍小区验收早已结束，而办理房本的相关手续也已完备。目前小区已经办下了一部分房本，现在只有5、9、10三栋楼共90余户业主还没有拿到房本。房本之所以迟迟办不下来，问题在于公共维修基金的收取一直存在争议。

该负责人说，市民宿舍里房屋的性质既有商品房，又有公房和经过“公改私”之后的“私房”。目前，小区里已有一部分业主交了维修基金，而公房住户还没有交这部分费用。该负责人称，公司也曾多次找到保定市住建局相关科室解决此事。“预计4月底会有一个结果，等费用收齐后会立刻准备相关手续，开始为业主办房本”。

记者从保定市住建局物安处了解到，该小区公共维修基金收取问题正在进一步协商中，该处也会积极督促有关单位解决此事。

4月8日下午，记者从华茂房地产相关负责人处了解到，关于该小区公共维修基金的收取问题，开发商还没与有关业主达成一致意见。