北京一手二手房成交惨淡 “陪都”保定新盘量价齐升

北京一手二手房成交惨淡 “陪都”保定新盘量价齐升

保定一旦承接首都行政疏解功能，其城市地位可谓脱胎换骨，而与市民息息相关的房地产行业也一并受益，当保定房企财源滚滚、新房供不应求时，首都北京的楼市却出现了成交大幅下降的现象。

其实上月开始，北京商品住宅的成交套数环比和同比跌幅均达六成，而3月二手房的成交同比也下降了八成，新房成交量更是同比下降了六成，这与往年3月楼市供需两旺的局面相比，今年3月的住宅成交量可谓处于历史低位。

当首都一手房二手房成交急剧下降之际，有“陪都”之称的保定近日却备受关注，楼市成交的温度也急剧上升，有媒体报道称，保定各大楼盘营销中心“人满为患”，新盘也呈现一天一价，甚至一日多价的情况，总体而言是量价齐升、利好房企的局面。

小编翻阅北京和保定的楼价数据，发现保定新盘大多在5000元至6000元/每平方米的价格段，极少有过万元的，而一线城市、首都北京则不然，轻则近万，重则3万、4万元/平方米，而均价每平方米1万元的新盘大多在六环以外，实在让中国老百姓望而生畏。

保定在未来也许不仅能够起到承接首都行政疏解功能，更重要的是让北京的房价趋于合理，让多年扎根于北京土地之上的打工一族多了一分在北京安家的可能性。

北京楼市怎么了?专家则分析认为，北京3月成交量下降主要是受到信贷收紧、自住型商品房等共同作用，甚至预计这种买卖双方博弈的态势还将持续一段时间。