保定春季房展会盛大启幕 业内阔谈“京津冀格局”

白云：京津冀一体化对保定影响深远

3月28日，中国移动2014保定晚报春季车房联展在军校广场盛大启幕。此次展会在“京津冀一体化”以及保定承接北京部分职能等政策的强力推动下空前火爆，吸引了众多有购买需求的市民前来观展。其中的房展会云集了百悦·梧桐中心、未来城、朝阳首府、公园时代、文津花园、鸿悦国际、和美鑫苑等优质楼盘项目。那么，此次展会到盛况如何？各项目楼盘参加房展会的目的和意义如何？以及目前热议的“京津冀协同发展”“政治副中心”等话题，业内认识持何看法？ 互动房缘专访了展会现场参展项目负责人，大家更对保定未来房地产市场走势做了大胆预测。

百悦·梧桐中心销售总监 白云

此次房展会也是百悦·梧桐中心的首次亮相，参加房展会是为了扩大公司影响力，全面宣传和推广。裕华路的优势有目共睹，文化古迹的价值无法预计，所以在保护它的基础上，发展周边设施，裕华路可以说是寸土寸金，百悦·梧桐中心是商务综合体，交通优势十分明显。另外，高铁、客运中心、京港澳高速，这对保定东部以及裕华路都是一个发展的契机，行政事业、教育服务都将为保定的发展助力。裕华铭珠的地理位置十分优越，属于保定新老城区的结合处，它拥有深厚的文化底蕴，也有新时代商务创新的服务理念，综合各个方面，我们做了一系列的硬件配套设施，我们的新风过滤系统是独一无二的，所以优势十分明显。

最近新的政策比较多，一个是京津冀一体化，一个是政治副中心，这肯定是个大好时机，而且对未来将会有很长远的影响，不只是说短期内房价的上升，现在全国媒体甚至外国媒体都在关注保定，我想这个影响是很深远的、会持续下去，周期较长，发展是源远流长的，保定的房地产市场也需要这样的发展机遇。

赵旋：京津冀一体化助推保定楼盘大卖

民生地产行政总监 赵旋

 民生房地产立足保定本土，开发了PARK湾、公园时代、向阳驿、朝阳首府、中央峰景二期等项目。近几天，公园时代单日销售量高达140套以上，其中，保定的客户占到四分之三，有四分之一的来自外地。PARK湾单日销售量也在60套以上。朝阳首府也在全面的宣传中。

房展会对民生房地产的影响，主要分为两个方面：一是民生房地产更大的让利消费者、回馈客户，没有大幅度的价格上涨。一是我们的项目起到了很好的宣传，主要是民生房地产的信任度提升，更好的了解项目。房展会长期的影响比较大，带来项目的浏览量和回访量。

政治副中心的传言对保定整体的经济和市民生活整体的配套设施都带来很大的影响，我们的在售楼盘十分火爆。未来保定的房价会带来稳步的上升，但不会暴涨，京津冀一体化效应将带来各方面的变化。

安娜：保定房地产市场将迎来发展高峰

文津花园销售总监 安娜

文津花园项目位置不可复制，其江南园林景观全是独一无二，旨在打造保定的主流社区。就目前而言，保定将要承接部分首都功能，促进京津冀一体化做成自己的特色，通过此次车房联展，让更多的人了解文津花园。近期来看房的北京人很多，外地人在不断的关注保定，对于保定房价起到了促进的作用。

保定的发展历史悠长，保定曾是河北省会，它的发展是必然的，保定无论地理、文化还是各个方面的优势都是独特的，对保定的经济发展，以及房地产行业的发展都起到了推动作用，保定现在的房价也呈现小幅上涨，我相信也将继续稳步上升。为了适应社会的发展，文澜地产也在不断的的创新扩大，越来越多的目光在聚焦保定，房地产市场还将迎来发展高峰。

张雪：保定房价不会暴涨 未来将稳步上升

中央峰景二期销售总监 张雪

参加房展会主要是把民生房地产这个品牌让更多的购房者认识和了解，把我们的品牌宣传出去，为现有的正在出售的项目和即将启动的项目做宣传。

军校广场属于比较中心繁华的地方，房展会的举办给各个房地产有一个互动联动，促进房地产业界的交流，房展会将众多保定房地产项目聚集于军校广场，购房者可以多参考几家，无论是对房地产公司还是客户都能起到一个推动作用。

近段时间以来，政府部门、房地产商以及市民一直比较关注“京津冀一体化”，这对于民生地产来说，起到了极大的推动作用，民生地产旗下项目来电量和来访量都呈上升趋势，带动了销售量。房价方面，按照现在的趋势来讲还会有一定的上升空间，不会是猛烈的暴涨情况，是稳步的上升。

王振：保定区位优势无可比拟 京津冀一体化利好楼市

中诚地产项目策划 王振

本着让保定人民在如今的购房浪潮中能更多的了解市场，了解房地产企业，了解项目，藉此“车房联展会”之机，公司特将旗下精品项目向大众进行推广。

中诚房地产开发股份有限公司是河北建设集团控股成员企业，具有国家一级开发资质。

中诚·鸿悦国际项目整体定位为商办公寓，总高29层，地下一层为超市，地下二、三层为停车场，地上1—4层商业，5—28层为办公和小户型公寓，29层设计loft时尚公寓。中诚·鸿悦国际为您打造保定首席中置花园公寓，35—90㎡精致小户型，灵动百变空间。中诚•红山庄园位于北二环、西二环交汇，上风上水的首善之地，京昆高速在侧，保满路（北二环）贯穿东西，西二环建设正酣，距离市中心区15分钟车程，是静心养老的“市外桃源”。

红山庄园以一贯的严谨态度和务实的精神，为尊崇业主奉献具有创新型的时代豪宅！红山庄园呈现原汁原味的西班牙风情，无论在建筑立面的设计方面，还是在建筑的各种细节方面均展现出西班牙建筑的风格魅力。

“京津冀一体化”的政策使保定楼市火热，从上周五到现在也就一周的时间。从地理位置来说北京、天津、保定之间的三角距离，高铁建成带来的优势是无可比拟的，保定作为北京南大门，有其独到的优势。就目前看来，保定楼市量价齐升，普遍被看好，也说明了国家政策导向的影响。总体看来，城市的房价和它的经济是挂钩的，目前周围的人来保定投资，投资客的介入和本地的刚需共同作用，短期内使保定房地产市场走高。后期如果京津冀一体化相应的政策落实了，承载北京的一些功能后，它的经济水平会提高，它的房价就和它的经济水平相匹配了、跟人们的收入相匹配了。

王力英：保定房价上涨千元属于正常现象

和美鑫苑项目经理 王力英

从开幕到上午十一点多，和美鑫苑的展区内参观的人员络绎不绝，客流量特别大，起到了特别大的宣传作用。

参加房展会主要的是针对和美鑫苑以及同美•华宇地产进行形象宣传，做到有效的推广，让更多的人了解项目认可项目。目前，和美鑫苑6号楼已经封顶了，5号楼刚出地面，1号楼、2号楼、3号楼都将在四月全盘动工。

政治副中心对于保定楼市是一个很大的发展机遇，这个消息一经公布，无论是经济方面还是其他各个方面，都是特别大的冲击，特别是这几天房地产行业带来了很大的变化，和美鑫苑来电量、来访量、客流量以及成交量都成倍的递增，很多的楼盘都在相应的延长营业时间。客户对房子的需求更加迫切，不仅仅再局限于户型和价格。我们的房源现在只剩下一室的了，两室和三室的需要等到新盘再开盘，具体时间待定，开新盘会有特价房推出，敬请关注。

对于未来保定房地产，王力英表示，就现在的市场态势而言，近半年的时间里预测房价还会逐步递增，无论项目还是购房者都将上升，关于房价近期翻番的话不太可能，但房价上涨千元属于正常现象。