不动产登记试点确定或刺激二手房供应增加

3月10日，国土资源部部长姜大明表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台《不动产统一登记条例》，这为不动产登记确定了时间表。

国土资源部副部长徐德明介绍，目前国土部对不动产登记工作的推进进行了规划，将成立协调委员会，由国土资源部牵头，将相关部门集合到一起协调解决重大问题，并成立不动产登记局，建立不动产登记平台和网络登记平台。国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点，今年年初上述试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。

“住房财产登记肯定是不动产登记中的重要部分，我们先期启动的也主要是这一部分，”一试点城市国土局官员对记者表示，“住房登记只是不动产登记的一小部分，此外需进行登记的还有土地、林地、海域等。”

“《不动产统一登记条例》出台后，手握多套房的业主一般会先考虑未来持有成本是否会增加，如果后期对持有多套房源的业主征税，那业主将抛出多余的房子。因此，二手房供给量会相应增加。”中国房地产学会副会长陈国强表示。

记者点评：由于房产统一登记制度缺失，各地房产信息联网制度不健全，房产信息混乱。不动产登记制度建立后，小产权房、空置房等将有权威的统计数据。有利于查清官员财产，助力反腐，还可为开征房产税提供基础数据支持。当然，不动产登记制度目前只准备试点，距离全面推开还有一段时间。同时，不动产登记也不是短期内可以完成的，需要一个相当长的过程。不动产登记很难迅速改变楼市现状。更不必过分担心不动产登记会引发卖房潮，因为不动产登记制范围很广，房地产只是其中的一个项目而已。