刚需房价开始"软着陆" 现止涨迹象

3月上旬，部分刚需盘出现了价格止涨的迹象。亚豪机构数据显示，位于大兴区庞各庄镇的众美城在2013年11月首次入市，当时单价为16500元/平方米，时隔4个月之后再次开盘的价格为17300元/平方米，价格仅比上期微有上调。3月8日，该项目推出300套房源，而参与摇号人数为350组，供应房源数量与客群人数基本持平，说明市场供需矛盾有所缓解。

亚豪机构副总经理高姗分析，随着自住型商品房的增加，成交结构的中低端化将会逐步出现由量变到质变的过程，房价也会实现结构性的软着陆。在上半年的市场缓冲时期，房企的销售表现将会影响到全年的业绩完成状况，因此近期房企会加速跑量、回笼资金，预计将会有更多项目选择平价开盘。