京津冀打造世界级城市群 保定迎空前发展机遇

新机遇，保定迎来城市发展新契机

随着今年两会的召开，作为城市发展焦点的新型城镇化议题，也再次被“两会”热议，国务院总理李克强在政府工作报告中提出，城镇化是现代化的必由之路，是破除城乡二元结构的重要依托。这也意味着三、四线城市迎来新一轮的发展机遇。

目前，包括北京、上海、广州、深圳、海口、青岛在内的多个城市已经明确表态，持续了数年的限购令政策仍将继续执行。

随着城市化进程的发展，三四线城市的购房需求不断攀升，逐步成为真正的买方市场。同时三四线城市凭着不受限购的优势，在一些房企眼中已经成为了调控之下的一方乐土,成为了寒冬中真正的“世外桃源”。

“城镇化”作为近期影响房地产业的关键词，正在引导着众多房地产企业的未来发展，有观点认为，三四线城市将是房地产行业的下一个金矿。

据了解，目前中国的城镇化已经步入中期阶段，今后20年着力点会从大中城市扩展到中小城市。按照“3亿人进城”人均需求30平方米来计算，这就意味90亿平方米的开发量，这对于开发商来说就意味着机会。

“城镇化蕴含着最大的内需潜力”、“推进城镇化，关键是提高城镇化质量”等中央层面有关对城镇化的表态让一些市场分析人士认为，这也必将带来三四线房地产市场的春天。

作为拥有者核心交通、经济潜力优势，占据区域经济发展圆心位置的保定，未来也必将成为京津冀城市经济带发展的主场之一。

京津冀一体化，世界级城市经济带崛起

经济全球化与区域经济一体化，是当今世界经济的两大发展潮流。在此基础上，区域经济协调发展是当前中国经济实现快速发展的重要条件。

目前，世界已形成了具有国际影响的五大都市带：纽约大都市带、芝加哥-匹兹堡大都市带、巴黎大都市带、伦敦大都市带、东京大都市带，这些大都市带对促进其区域的经济、其国家经济乃至全球经济发展都起到了重要作用。在全球经济一体化和区域经济发展的前提下，中国作为后发的实行赶超型发展战略的国家，区域协调发展战略的提出具有重大的现实意义。中国的长江三角洲地区、珠江三角洲地区、京津冀地区乃至环渤海地区是中国经济最发达的地区，也是未来20年中国最有希望成为世界大都市带的地区。

早在2007年中共十七大报告中，国家便提出要继续“推动区域协调发展，优化国土开发格局……遵循市场经济规律，突破行政区划界限，形成若干带动力强、联系紧密的经济圈和经济带”，并提出了“以增强综合承载能力为重点，以特大城市为依托，形成辐射作用大的城市群，培育新的经济增长极。”因此，加强区域经济一体化的协调发展成了各经济区域首要方向。

京津冀地区作为中国北方重要的经济中心、中国东部沿海地区经济发展新的增长极。在北京打造“世界城市”的目标下，一个在环渤海地区和东北亚核心区的超级城市圈，是带动中国北部沿海地区甚至整个北方区域经济发展的要素之一，而未来的京津冀一体化城市圈建立也必将不是一纸空谈。

作为京津冀一体化的核心城市，保定未来的城市发展地位不言而喻，换在几年前，这样的场景还更多的存在于蓝图之上或规划之中，而今随着京石高铁的通车、保定市政府对东湖的重点规划、文化次中心的快速崛起，保定经济规模的崛起却正在一步步变成现实，保定飞速发展的大时代即将真正来临，而保定东湖新城，则必将在这场重大变革中占据最为重要的位置与作用！