3月首周二手房成交环比涨283% 房主开始放房源

虽然银行取消了二手房首贷优惠利率，但对刚需市场影响不大，业内人士表示二手房市场“金三”开局平稳。

二手房市场逐渐回暖

南京房地产统计数据显示，3月份首周南京二手房成交1257套，与2月份首周的329套相比，上涨了283%。业内人士表示，春节假期恰好在2月首周内，增长这么多也在情理之中。

从数据上来看，节后每周的二手房成交量，基本上是一个稳步上涨的势头，2月10日-2月16日687套，2月17日-2月23日998套，2月24日-3月2日1207套，二手房成交量没有出现暴涨的情况。

挂牌均价小幅上扬

二手房市场成交量稳步上涨，挂牌价也呈现上扬趋势。根据统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为17432元/平方米，和之前一周的17367元/平方米相比上涨了0.37%，涨幅甚微。从全市各区域挂牌均价来看，鼓楼区以24704元/平方米的挂牌均价位列全市第一，建邺区以22096元/平方米的挂牌均价位居全市第二，而玄武区以22030元/平方米的挂牌均价位列全市第三。

“因为去年年底的客户需求和房源的挂牌量一直处于高位，这部分量在年后得到释放了。价格方面目前还算平稳，没有出现大起大落。”我爱我家的市场部经理胡涓涓分析说。

二手房挂牌量近期都在上涨，不乏性价比高的房源，刚需购房者可以选购入市。

房主逐渐开始放房源

传统的金三银四已经到来，回想去年的三四月份，受政策调控影响，单月二手房成交量突增，均超过万套，两个月成交量超过2.6万套。对此大贺房产总经理陈晓吉表示，没有政策影响，今年的市场应该以平稳为基调，不会出现大起大落。

从挂牌房源量上看，“金三”首周二手房挂牌量为3050套，统计数据显示比上周上涨了11.2%。可见，不少房主也意识到最佳卖房时机已到，纷纷放出房源来。“年前市场消耗量太大，二手房挂牌量下跌较为厉害，随着挂牌量的逐渐增多，买房人的选择也将越来越多。”陈晓吉说。