买二手房13年未迁户 原房主杳无音信

“眼看我孩子明年就要上学了，户口却迁不进来。”余先生说。为改善住房条件，2000年他在原邮政局家属院购买了一套二手番付清奉后，他将房产证、土地使用证等都更名到了自己的名下。随着孩子的出生，渐渐长大，他打算让孩子在附近学校入学，便准备将一家三口的户口落到这套房子名下。没想到，在辖区派出所办理落户手续时，民警告诉他这套房子的原房主至今仍未将户口迁出，因此余先生一家无法落户。

余先生以前没有买番他和妻子的户口都挂在哥哥家，后来孩子出生，户口又落在哥哥家的户口簿上。孩子上幼儿园时，因为不受户口影响，所以并没引起他的注意，而如今孩子快要上小学了，如果户口不能迁过来，孩子就不能在附近学校上学。

原房主杳无音信

“这套房子买13年了，原来房主叫什么名字我都记不得了，现在住哪儿我也不知道，怎么才能找到他呢”余先生非常无奈。民警告诉他，居民办理户口迁移，须本人到场，如果找不到原房主，就无法将其户口迁出，他的户口也无法迁入。

随后，记者就户口迁移问题了解得知，余先生遇到的问题并非个案，在不少地方都出现过因原房主未迁出户口，新房主无法将户口迁入的问题。而根据现行的户籍政策，因无强迁权利，在原房主不办理手续的情况下，公安机关不能随意迁移户口。

提醒：购二手房应“查户口”

根据《户口登记条例》的相关规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。因此，按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口。

库尔勒市公安局一位户籍民警提醒市民，为避免造成被动，建议市民在购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口。如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额；如果卖方不能在期限内迁走户口，就必须承担合同约定的违约责任，以此保障买方的合法权益。