保定楼市整顿动"真格" 部分楼盘被贴违法销售通知单

某售楼部门前张贴的住建局通知

马年开年来保定楼市便开始动荡不安，自1月份，保定住建局发布“坚决遏制违法施工、违法预售行为”公告开始，保定楼市整顿大幕开始拉开，一批五证不全、未批先建的项目不得不暂时销声匿迹，暂避风头。到现在五证风波还未平息，2月21日保定市政府在全市范围内下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》。小产权房治理又提上日程。正可谓一波未平一波又起。

五证不全、小产权房 问题楼盘遭严查

春节后楼市本就凄凄惨惨，这一系列的严查行为，让本就不景气的楼市，更加雪上加霜，

据互动房缘编辑走访，自年后至今售楼部的到访量仍不景气，不复去年的光景，现今唯有那些五证齐全的楼盘较能吸引购房者的目光，然五证齐全并不足以让这些楼盘笑傲楼市。住建部的一系列严查，无疑加重了购房者的观望态度。从而导致了现今楼市低迷之景。【延伸阅读：保定小产权房治理 现进入摸底阶段、保定住建局坚决遏制地产违法施工违法预售行为】

空气预警 工地停工

除了住建部的一系列严查使得楼市降温之外，保定空气质量预警似乎也对楼盘的建设产生了不小的影响。保定2月20日发布重污染天气Ⅱ级预警其中明文规定：“交通管制 建筑工地停工”这个规定，使得开发商们哭笑不得：“这一预警，工地就得停工降尘，多来这么几次，工期肯定得耽误，而交房日期有适当的延期预算在里面，但是也经不起这样反复的停工啊，到时候耽误交房，怕业主们那说不过去。

住建部确定房地产市场十大热点问题

2月25日保定市住建局确定了十个群众关心的热点和难点问题，这些热点和难点问题包括：保障房建设和分配，三大片区建设，三大片区回迁安置，外环水系建设，违章违法建筑整治，商品房违法预售，建设市场秩序整治和规范，物业管理整治，“办房本难”问题整治，窗口、服务大厅服务质量和服务效能提升。

十大热点问题表明了保定住建局对房地产市场的进一步规范，也表明未来日子里房地产开发商的“日子”会愈加难过。据互动房缘每周活动统计，上上周仍有6个楼盘举办活动进行促销。而截至到上周只有2个楼盘举办活动。虽仍有销售淡季，开发商没有推盘积极性的原因在内，但是其主要原因仍是住建局近期一系列的严查严打行为。

业内观点

就近期住建部政策房地产市场规范政策不断深化推行，业内人士表示：住建局一系列的严查动作，虽然使得购房者更加观望，短期内楼市显得凄冷，但是五证齐全的楼盘确实脱颖而出的大好时机。就长远而讲，房地产市场的规范，会促使项目更加优化，证件齐全，购房者才能买的更放心，后续的房本等问题也会更加简化。而至于小产权房而言，目前正处于摸底状态，未建在建项目可能会面临拆除的命运，而至于已经入住的小产权项目是补缴土地出让金，还是另有安排，则需要等待政策安排。