6宗地块拍卖 打响2014保定土地市场第一枪

 

拍卖现场

2014年1月20日保定市区开年第一场土拍正式开始，此次拍地共涉及住宅商服用地6块，而8块工业用地则将于21日拍卖。保定互动房缘也就下午的6块住宅商服用地的竞拍情况进行现场直播报道。

此次拍卖自2013年12月21日8时30分开始挂牌，于2014年1月20日13：30正式开始拍卖，可谓是马年首拍。其中所涉及的6宗土地中5宗为住宅用地，1宗为商服。总面积为148874.8平方米，约合223.31亩；而于20日下午4宗成功成交，2宗土地则因竞争激烈改为择日再次竞拍。

四宗土地成功成交 

截至目前，四宗成交的土地分别为2013-014号地、013-063号地、2013-064号地、2013-067号地。

其中2013-014号地以11006万元价格被保定市成宝房地产开发有限公司竞拍成功，而据预测该公司开发项目为天籁新城。2013-063号地以起始价2170万元竞拍成功，但是拿地企业未在现场公布。2013-064号地则以675万元竞拍成功，目前拿地企业暂未公布。2013-067号地以11171万元价格由河北秀兰房地产集团有限公司竞拍成功。

所竞拍成功的土地中以067号地面积最大，为43795㎡，约合65.69亩。就每亩单价而言014、063、064三块地块较为一致,都约为300万元/亩。唯位于规划农研所路南、规划永华大街东的067号地块偏低约为170.06万/亩。

另为此次拍卖所成交的4宗地块，均略高于底价成交，多则高于底价三万，少则高于底价一万成交，由此可见开发商拿地之谨慎。

"择日竞拍"再现"江湖" 黄金地块遭抢拍 

两宗流拍土地分别为2013-052号地块和2013-065号地块其中2013-052号地当天最高报价为7562万元，由于到截至时间仍有公司报价，最终决定择日再次竞拍。2013-065号地当天最高报价为29675万元，竞拍激烈，最终流拍，决定择日再次竞拍。

据了解其中编号052号地块位于五四路南、京广铁路西约200米，而065号地块位于阳光大街东侧、东风路南侧。交通都较为便捷，据编者猜测，这也是这两宗地块收到追捧一致流拍的重要原因之一。其中065号地块更是堪称黄金地块，其位置西邻万博广场、南邻火车站。与裕华路商圈、高开区商圈同样相互比邻。如此大优势的地块，也难怪会遭到开发商的疯抢。

2014开年土地市场开年火热 开发商拿地热情高涨

此次拍卖为2014年马年土地市场首拍，共14宗地块，其中6宗商业住宅用地约合223.31亩。而剩余的8宗工业用地将于2014年1月21日正式开始拍卖。而就在4天之后，又将有10宗商服住宅用地，约286亩土地将挂牌出让。

而就20日下午的拍卖现场而言，6宗地块其中有2宗地块因竞争激励而不得不改为择日竞拍，据编者了解成功将067号地块收入囊中的秀兰房地产集团，也参与了热门地块065号地的竞拍之中。由此可见2014年的保定土地市场延续了2013火爆之景，开发商的拿地热情也非一般之高。

 

拍卖现场实况 

1、编号：2013-014

底价：11004万元  成交价：11006万元  高于底价2万元成交

每亩单价：300.05万/亩

受让单位：保定成宝房地产开发有限公司

预测项目：天籁新城

宗地位置：隆兴路北侧、瑞祥大街东约200米

土地面积（㎡）：24458（36.68亩）

土地用途：居住

出让年限：住宅70年 商服40年

容积率： ＜3.0 ＞1.0

建筑密度： ＜20%

绿地率： ≥30%

保证金(万元)： 11000

 

拍卖现场实况

2、编号：2013-052

最高报价：7562万元

现场竞价激烈，该地块将择日再拍。

宗地位置：五四路南、京广铁路西约200米

土地面积（㎡）：16142（23.21亩）

土地用途：居住

出让年限：住宅70年 商服40年

容积率： ＜2.0＞1.0

建筑密度： ＜20%

绿地率： ≥30%

保证金(万元)： 7500

 

拍卖现场实况

3、编号：2013-063

底价：2169万元  成交价：2170万元  高于底价1万元成交

受让单位：保定正基房地产开发有限公司

每亩单价：300.14万/亩

宗地位置：乐凯大街西侧、天威路南侧

土地面积（㎡）：4820（7.23亩）

土地用途：居住

出让年限：住宅70年

容积率： ≤4.0 ＞1.0

建筑密度：≤25%

绿地率： ≥30%

保证金(万元)： 2100

 

拍卖现场实况

4、编号：2013-064

成交价：675万元   

受让单位：保定正基房地产开发有限公司

每亩单价：300万/亩

宗地位置：乐凯大街西侧、天威路南侧

土地面积（㎡）：1499（2.25亩）

土地用途：商服

出让年限：商服40年

容积率： ≤4.0 ＞1.0

建筑密度：≤25%

绿地率： ≥30%

保证金(万元)： 600

 

拍卖现场实况

5、编号：2013-065

最高报价：29675万元

现场竞价激烈，该地块将择日再拍。

宗地位置：阳光大街东侧、东风路南侧

土地面积（㎡）：58160.8（87.24亩）

土地用途：居住

出让年限：住宅70年 商服40年

容积率： ＜2.8 ＞1.0

建筑密度：＜20%

绿地率： ≥30%

保证金(万元)： 29600

 

拍卖现场实况

6、编号：2013-067

底价：11168万元  成交价：11171万元  高于底价3万元成交

每亩单价：170.06万/亩

受让单位： 河北秀兰房地产开发有限公司

宗地位置：规划农研所路南、规划永华大街东

土地面积（㎡）：43795（65.69亩）

土地用途：居住

出让年限：住宅70年 商服40年

容积率： ＜2.8 ＞1.0

建筑密度：＜20%

绿地率： ≥30%

保证金(万元)： 11100