保定龙潭花园小区居民拖欠物业费 "逼"走物业

位于乐凯南大街的龙潭花园小区，本是一座环境整洁、秩序井然的居住区。然而，由于七成以上居民拖欠物业费，物业公司于今年年初被迫撤离。如今，失去了秩序维护和卫生保洁服务的龙潭花园小区，内部环境几乎和“花园”二字沾不上边了。

现场：物业撤离，垃圾乱扔无人清

昨日中午1时许，记者走进龙潭花园小区内。小区内共有4栋多层居民楼，在1号楼西侧路边并排堆放着7个垃圾桶，里边全被生活垃圾塞满，还有不少垃圾散落在一旁，此外在小区其它角落也能看到乱扔的垃圾。小区警卫室的门窗贴上了封条，上面书写的时间为“2014年1月1日”。

在小区大门口记者看到，风帆物业公司于2013年12月26日张贴了一封“致龙潭花园业主委员会及全体业主的《公开信》”。上面写着，2004年风帆物业公司对龙潭花园小区进行物业管理，但由于“部分业主多年来以各种理由拒交物业费、水电及各种费用”，“截至2013年12月底仍有54户居民欠缴历年物业费，金额42988元（不包括2013年欠费户）。经营状况出现严重亏损，严重影响了物业公司正常经营。”希望欠费业主补清欠款，“否则自2014年1月1号开始，风帆物业公司将被迫停止该小区物业管理相关服务”。

一位不愿透露姓名的居民告诉记者，龙潭花园小区自居民入住至今也将近十年了，一直由风帆物业负责管理，之前的管理情况还是不错的。

物业：百户居民拖欠8万物业费，撤离“实属无奈之举”

随后，记者来到位于风帆一区北侧的风帆物业公司。相关负责人向记者解释，公司从龙潭花园小区撤离“实属无奈之举”。“龙潭花园小区共有132户住户，物业费收取标准为0.25元/㎡。截至2013年12月底，不包括2013年欠费户的话，是有54户居民欠缴历年物业费42988元，也就是《公开信》上面提到的数字；但若是算上2013年，欠费住户共有100户，占据了所有住户七成以上，拖欠的物业费达到了8万余元。由于迟迟收不上物业费，保洁、门卫的开支都由公司垫付，公司严重亏损才被迫撤离。”

同时，这位负责人告诉记者，风帆物业公司起初进驻小区时，采取的是物业费每月一收的原则。2013年年底我们收取的物业费是当年的费用，居民们是在享受物业服务后才交钱，没想到这样却造成了不少居民故意不交物业费。

另外该负责人表示，如果龙潭花园小区居民能将拖欠的物业费用全额补齐，物业公司同意恢复物业服务，但物业费将上涨至0.5元/㎡。“按照0.25元/㎡的收费标准，就算132户居民均全额缴纳了物业费，这笔钱不过将将和小区物业服务的开销持平，但若算上水电等费用的亏损，这笔钱根本是不够用的。所以即便我们恢复了龙潭花园小区的物业服务，收取的物业费肯定是要涨的。”