未获房产证的房产出租后应缴税

问：因为房屋产权问题，一个物业的房产证一直没办下来，现把这个物业出租，取得的租金收入是否要缴税？

《钱道》：要依法缴纳营业税、房产税等税费。

据广州市地税局介绍：现行营业税是对有偿提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得营业收入征收的一种税。《营业税税目注释（试行稿）》明确：“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”此外，根据《房产税暂行条例》规定，房产税以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入为计算依据，由产权所有人缴纳的一种税。因此，不论企业有无取得产权证，只要取得租赁收入，就应按全部的租金收入，依法缴纳营业税、房产税等税费。

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