媒体称三房并轨政策年底出台

公租房、廉租房并轨，目前各地已有不少探索。今年5月份，国务院在批转国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》中明确要求，健全保障性住房分配制度，有序推进公租房、廉租房并轨。有媒体近日报道，住建部住房保障司相关人士称，经适房、公租房、廉租房并轨政策目前正在研究制定中，年底前，住建部会出台相关文件。

此前也有媒体报道称，经适房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公共租赁住房将成为住房保障的主体。该消息还称，住建部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，通过财政发放房租补贴的方式，对“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等采用区别化住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，完成对应人群的住房保障。逐步削减销售型经适房供应量，并最终停止供应经适房。

有业内人士称，公租房并轨国家已明确立项，年底前出政策。公租房取代经适房成为保障主力、廉租房与公租房在体系内灵活转换，未来是大势所趋。近来各地将廉租房和公租房并轨呼声颇高，原因就在于，在核定收入难度大、法律法规不完善等情况下，保障性住房的供应类别若分得太细，容易增加寻租空间和资源浪费。而现实中，不少地方也的确出现了配租需求房源与实际房源供应的不平衡，不少廉租房过剩、空置，公租房则供不应求，影响了管理成本和运行效率。