董藩炮轰北京自住型商品房恶心 开发商必然不干

近日，北京出台的楼市调控新政“京七条”决定大推出“自住型商品房”，引发社会对楼市调控下一步走向的猜想。29日下午，曾经宣称北京房价会涨到80万/平米的北师大教授董藩在微博上炮轰北京“自住型商品房”政策，称“北京的自住型商品房其实是很恶心的，自己限房价竞地价，不出一分钱，却要求房价低于同地段普通商品房30%，明摆着亏损，开发商必然不干，这样建造出来的必然是垃圾房，而卖房时政府却仍要求分享30%的收益。哎，不知道说什么好了！。

董藩指出开发商也好，房地产投资者也好，要做得好，都需要洞察市场、洞察社会运行规律的能力。他透露在讲课时，一方面强调研究房地产市场规律，一方面强调研究社会演化规律，其实就是告诉大家必须提高洞察力，才可能获得预期的投资结果。

北京市住建委23日公布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，被称为新版“京7条”。《意见》规定北京今后将加快发展自住型商品住房，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右。