购买二手房 该不该补交上一年物业费？

日前，市民郭女士购买了一套二手房，却被要求补交上一年的物业费。这物业费究竟该交吗？住都没有住，这费用应该由她承担吗？

郭女士说，2012年，她在市教育局家属楼为父母购买了一套130多平方米的二手房。在办理过户手续之前，她来到小区物业公司，当时正值小区内新旧两个物业公司交接之际，所以并没有得到明确的有要缴纳的物业费的答复。之前的业主也告诉她小区不收物业费，于是两人办理了过户手续。今年郭女士父母入住后，9月被告知要补交2012年全年的物业费。郭女士觉得她家去年并没有入住，却要缴纳物业费心里实在冤枉。

从小区物业公司得知，经过清算，之前的业主一直没有缴纳过物业费，拖欠了6000多元，2012年的物业费也没有交。物业公司也觉得很冤枉，交接过后，之前的钱没法追缴，只能要求现在的业主缴纳费用。

这费用应该由郭女士承担吗？

律师告诉郭女士，不需要缴纳2012年的物业费。两家物业公司交接后，涉及债权债务转让问题，物业公司应该向之前的业主追缴费用，而不是郭女士。虽然已经过户，但郭女士也不需要承担之前的物业费用。