业界支招: 在保定市购房 如何申请公积金贷款

在城市工作的人们已经适应了快节奏的生活方式，但是不能在市里拥有一套属于自己的住房总会感到没有归属感。

小王大学毕业后就留在我市，在一家公司工作已经6年，享受五险一金待遇，至今与妻子租房居住。因为单凭这几年的积蓄不足以购买一套商品房。有什么制度可以使经济并不宽裕的人凭借自己的能力获得属于自己的住房呢？

住房公积金制度就可以解决此项问题。住房公积金是用人单位或个人缴存的长期住房储金，是社会住房保障的一种形式，具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法为其在职的职工缴纳住房公积金。职工个人缴存的以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

根据《住房公积金管理条例》第5条规定：“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。”可见住房公积金的目的就是解决个人的住房问题，专门的用途之一即“住房公积金贷款”。小王就可以使用住房公积金贷款来购买房屋。

根据《保定市住房公积金个人贷款管理办法》规定，小王的申请公积金贷款需要满足以下条件：(一)本人或配偶及所在单位均连续足额缴存公积金一年；(二)具有本市的常住城镇户口或其他有效居留身份证件；(三)收入稳定、个人信用良好、有还款能力；(四)以住房公积金管理机构认可的担保方式，提供足额有效的担保；(五)从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内提出贷款申请；(六)小王不存在为他人贷款提供担保尚未解除的情形。

小王满足上述条件，就可以向住房公积金管理部门提出申请，并提交以下资料：(一)小王和妻子及保证人或抵押人的身份证和户口本；(二)小王和妻子及保证人单位出具的收入证明。(三)小王和妻子的结婚证；(四)购房的资料或证明；(五)抵押或担保的资料或证明。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知小王。如果核准小王准予贷款，由住房公积金管理机构与受托办理贷款的银行及借款人签订住房公积金借款合同，并由受托银行办理贷款手续。

使用住房公积金贷款与普通的购房商业贷款相比有以下的好处主要体现在贷款利率上，住房公积金贷款比商业贷款利率低一个百分点左右。