专家热议自住商品房：寻租空间大腐败或成必然

“自住低价商品房，价格比同地段的商品房低30%，期间的利润和寻租空间之大，可想而知。”针对昨日北京住建委宣布将加快发展自住型商品住房的消息，知名财经评论员马光远在微博上这样解读。

马光远警示称，今年将推出的自住型商品房，只有区区两万套，和北京一个月的住房成交量差不多，如何分配，就成了关键的关键。而之前经济适用房等的监管漏洞，如果再现，则又成腐败的高发地。

知名地产商任志强对此观点也表示了赞同，他在微博上回应称：“权力对财富的再分配中腐败是必然的。”

上海房地产研究院副院长杨红旭同样认为，北京发布自住型的实质仍是经济适用房，但其准入门槛明显低于经适房，存在两忧：1、门槛低，则求者众，难免权力寻租。2、未来退出有麻烦，30%差额如何计算？

在国家统计局发布9月70大中城市房价情况后仅1天，北京连续发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》和被称作升级版北京房地产调控政策的“京七条”两项房地产调控政策，意在从供需两端加强对房地产调控。

据报道，北京市近期在朝阳、通州、大兴、亦庄等区县推出了多块配建自住型商品住房项目用地，房价在1万至2.2万元之间，年底前将形成2万套左右供应。非京籍家庭持相关证明可以购买一套。明年，北京还计划推出5万套左右自住型商品住房。