9月楼市"风生水起" 专家声明房价还有上升空间

金九银十，是房地产市场传统的销售旺季，而从9月楼市相关数据上看，长春房地产市场还处于平稳发展的态势，而购房需求也逐渐体现出来。10月初的房交会高端论坛上，长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平表示房价继续持稳，有微涨可能；中国住建部政策研究中心主任秦虹也表示目前刚需占购房需求的主导，而房价也将走势平稳。

　9月市场需求旺盛

从房产信息集团长春分公司的数据显示，9月长春市商品住宅市场新增供应量（取得预售许可证）为63.05万㎡，环比下降16.3%，同比下降66.6%；新增供应套数为6650套，环比下降14.4%，同比下降62.6%。9月成交量为69.64万㎡，环比上升3.4%，同比下降14.2%；成交套数为6888套，环比上升1.8%，同比下降10.0%。

9月，商品住宅市场供应量小幅下降，为63.05万㎡。8、9、10月份是房地产市场销售旺季，大部分开发商准备在十月份加推新品，市场上可以选择的产品也逐步增多，加之众多项目纷纷采取多重活动及优惠吸引购房者眼球，使得9月成交量呈现出上升的趋势，更有大量的供应满足了刚需及改善性购房者的需求。

可以看出，目前市场需求旺盛，商品房成交量总体波动幅度较小，在10月份，商品房市场供应量会持续加大，使得成交量依然会一路走高。

连续两月成交均价上升

从8月和9月数据上看，9月长春市商品住宅市场成交均价为6860元/㎡，环比上升1.8%，同比上升5.1%；8月份楼市成交均价为6740元/㎡，环比上升1.8%，同比上升1%。随着金九银十的到来，9月份成交均价达到最高峰。“9月份较多高品质楼盘开盘，其价格也相对处于高点，因此整体拉高了均价，但从整体市场走势来看，长春商品住宅成交均价呈上涨趋势。”业内人士表示。而从刚刚结束的房交会上看出，目前市场购房需求还很旺盛。而在房交会高端论坛上，长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平表示房价继续持稳，有微涨可能。为此，开发商抓住10月这个好时机，在产品和品质上有所提升，满足购房者需求。