北京加大养老用地供应 未来或与宅地同步推进

继北京市国土局宣称，今年北京市首次将养老设施用地纳入年度供地计划，并明确将计划供应100公顷，16日，记者从《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》的政策文件中获悉，将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划，合理安排用地需求，可将闲置的公益性用地调整为养老服务用地。

同时，记者了解到，这些老服务设施用地将享受土地划拨、协议出让、招拍挂等政策，也就意味着未来北京土地市场上将有一批新增用地入市，至于土地出让方式，或参考年初中投拿的密云地块。

“从政策的角度来看，国土部对于养老用地供地政策仍然是划拨形式，所以现阶段我们供应养老用地主流形式还是以划拨为主，但也会在养老用地的招拍挂上进行探索。”北京市土地整理储备中心内部人士年初在接受媒体采访时表示。

从目前形势来看，北京尝试了搭配保障房用地、限房价竞地价等多种土地出让方式，未来推出的养老用地或也采取与宅地同推的方式。但业内人士也坦言，“养老用地搭配住宅用地是否合适，同样会有争议，因为目前市场上拿地后变相地进行房地产开发也不在少数”。