天津手表厂地块11.5亿挂牌 楼面价近2万元/平米

天津土地交易中心于9月29日推出一宗宅地，即原址为天津手表厂的津南复(挂)2013-121号宗地，以11.52亿底价自10月21日起至11月1日挂牌。

出让公告显示，该地块位于南开区复康路与水上公园西路交口，东至体工大队，南至翠薇园、爱俪园公寓，西至水上公园西路，北至荣迁里。

地块容积率不大于1.01且不小于1.0，地上总建筑规模不大于6.06万平方米，建筑密度不大于20%，绿地率不小于45%。

按11.52亿元挂牌底价测算，该地块起始楼面地价高达19010元/平方米。

据了解，该地域为天津手表厂原址，是新中国第一块手表的诞生地。目前，原厂已搬迁至空港物流加工区，该地块地界范围内无地上建筑物。

业内人士预测，虽然根据底价推算，手表厂地块不可能超越天拖刷新天津总价103.2亿元“地王”名录，但超低容积率使它的单价含金量急升，其最终成交价格极有可能超越理工育梁道地块于今年9月2日创下的22953元/平方米的单价纪录。