房贷额度收紧 影响市场走向

记者近日走访北京市多家商业银行营业网点发现，一些银行的确已经暂停个人房贷业务，部分国有四大银行的网点还在经营房贷业务，但有的表示“要等到第四季度才能办理，因为额度用完了”。

浦发银行宣武支行一位客户经理表示：“不做个人申请房贷业务，但可以和地产中介合作。现在银行的贷款额度比较紧，三季度额度用完了，办理起来可 能要等一段时间。”民生银行北京广安门内支行一位客户经理则表示，“现在基本不做房贷，央行对贷款额度有限制，房贷收益率相对较低，银行不会把这么宝贵的额度给房贷。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，虽然金九银十销售旺季到来，但由于银行贷款优惠力度逐步减弱，8月以来北京公积金贷款再度收紧，国管公积金几乎停贷，受其影响，市场交易量也许会小幅下探。

中国房地产学会副会长陈国强表示，房贷收紧对市场的影响很难量化，这要取决于几方面因素：各银行房贷收紧的程度、开发商让利的情况以及购房者购房意愿。