房展会助力保定楼市 业内:看好金九银十

 绿都皇城

9月6日，保定晚报2013秋季房·车展盛大开幕，在众人的期待下于军校广场拉开了帷幕。此次展会吸引了众多有购买需求的市民前来观展，其中的房展会云集了绿都皇城、丽景蓝湾、鑫丰国际、和美鑫苑等精品楼盘。那么，此次展会到访量如何？针对此次车房联展，参展楼盘给出了怎样的优惠？展会现场，参展项目负责人接受了互动房缘的采访。

绿都皇城项目经理 张艺飞

绿都皇城在9月中旬会有一次价格的上调，现在是全款优惠3%，分期优惠1%，贷款优惠1%。

参加本次活动的主要目的一是为了宣传9月7日绿都皇城杯世界旅游小姐国际大赛保定特别赛区的决赛，同时也为了让更多的人了解绿都皇城，二是为了促进销售，只有客户了解了绿都皇城，体会了绿都皇城实在的一些特别之处，才能选择绿都皇城。

面对“金九银十”，绿都皇城的销售经理张艺飞表示不担心绿都皇城后期的发展，多层很多客户已经开始入住，客户的好评不断，客户的认可以及绿都皇城积极上向正能量的宣传，都为绿都皇城赢得了很好地声誉，绿都皇城的后期也会越来越好。而保定很多楼盘都在提到涨价，房价肯定也是稳中有升的局势。

 未央广场

未央广场运营总监  祖永辉

针对本次房展未央广场的优惠活动是一万抵两万的SVIP卡，另外在九月中旬未央广场会组织一次开盘活动，针对这次开盘活动推出全款95折贷款97折的优惠。      

参加此次车房展活动未央广场意在扩大项目知名度，未央广场是一个旅游商业地产，是保定特有的商业区域，跟住宅商业区别很大，它着意打造一条集河北省各地特色小吃于一体的小吃一条街，并且会打造保定集中密度最大的酒吧一条街，未央广场已在保定周边县招商，保定地区特有的私房菜、会所也将会在未央广场入驻。      

数据显示，“百城房价”已经连续15个月环比上涨。在一片“涨声”中，楼市迎来了传统旺季——金九银十，那么保定金九银十楼市走势如何？未央广场祖总表示，金九银十保定房地产走势肯定会很不错，房价还是有调高的趋势，近三个月房价大致还会有一个上调。

和美鑫苑 

和美鑫苑项目经理  李文

针对本次房展和美鑫苑推出的优惠活动是全款每平米优惠430元，分期付款每平米优惠220元，贷款首付60%每平米优惠100元，贷款首付50%每平米优惠20元，另外还有买房送空调的特别优惠。

和美鑫苑作为此次房展会同美地产两个参展项目之一，主要是为了宣传项目，让更多市民了解在城市的西北部有这样一个好的购房选择，和美鑫苑的优势在于符合刚性需求的户型设计，优越的位置以及便利的交通，在追求品质的基础上，价格也在广大工薪阶层和刚工作不久的年轻群体接受范围内，是广大市民群众的明智之选。

对于“金九银十”传统旺季的到来，和美鑫苑的李文表示保定楼市房屋价格会上涨，中秋节、“十月一”会迎来在外工作的人员返乡，包括保定本地持观望态度的人群大部分会在九、十月份选择购房。而今天的“金九银十”鉴于市场的需求也必定会引爆保定楼市的又一小高潮。

 公园时代

公园时代项目经理  付幸群

公园时代打出任何人都能买得起的豪宅的独特理念，针对本次房展特别推出首付五万两居室六万三居室的优惠活动。

参加本次房展意在宣传公园时代，大量客户的关注有利于提高项目的知名度，特别的优惠有利于促进房屋的销售，独特的价格优势、项目优势、看得见的工程进度，都为公园时代这个项目增添不少亮点。

对于“金九银十”的到来，公园时代的项目经理付兴群认为保定楼市相对比较稳，对于这个季节房价会有上涨，会比七八月份引起一个小高潮。

 丽景蓝湾C区

丽景蓝湾C区项目经理 王静红

对于本次活动，丽景蓝湾C区并未推出特别的优惠活动，由于现有的房余量不多，所以针对此次房展特别推出7号楼进行销售。

此次房展是该项目第一次房展，主要目的在于扩大市场影响力和知名度，凭借着自身的品牌优质，优越的地理位置，逐步完善的周围配套设施，增加了购房者的倾向力度，而项目本身打造优美的内部小区环境，引入通风排水等新技术，更是为该项目平添一笔特色。

关于“金九银十”，丽景蓝湾C区的销售经理王静红认为从八月份的销售业绩可以看出保定楼市淡季不淡，九、十月份本来就是楼市的销售旺季，关注度肯定会明显增多，现在各个楼盘推出市场的房源都在增加，因此下半年整体走势应该是稳中有升。各个楼盘销量都会提升，但在价格等方面都会有一点的变化。

 新世纪花园B区

 

新世纪花园B区项目经理  杨新刚

本次房展新世纪花园B区采取的优惠活动是一次性付款优惠100元，分期贷款优惠50元。  

参加本次活动新世纪花园主要意图是增加企业的知名度，提升公司产品亮点，而新世纪花园B区最大的特点是现房销售，在一定程度上更加吸引购房者的眼球，使购房者对新世纪花园更有信心。

面对2013年“金九银十”的到来，新世纪花园的销售主管杨新刚认为金九楼市近期会比较平淡，近两年变化不是很大，全国大的环境影响导致今年市场没有往年火爆。房价尽管是稳中又有点升，但不会有大的增幅，成本一直再涨房价下跌的可能性不会很大，九、十、十一月份购买力比较集中，会引爆保定楼市一个小小的高潮。

 鑫丰国际

鑫丰国际项目经理  高赛

在本次房展会上登记的客户，在9月10日教师节、9月19日中秋节或者周末去售楼部会享受格外的特别优惠。

因为之前没有参加过房展会，而鑫丰国际前部的家居广场招商已经启动，后面主体已经封顶，因此参加这次活动可以积累一定的客户，扩大项目的知名度以及影响力。

关于“金九银十”，鑫丰国际的项目经理高赛表示“金九银十”的特点已经开始凸显出来，看房的人群和客户的意向程度都比前几个月增加很多，而房价还是逐渐有一个增长的幅度，但这些都不会影响保定楼市小高潮的到来。    

 文津花园

文津花园项目经理  李松

针对此次活动文津花园推出81平米的精品房源，均价在4950元左右，对于年轻人来说购买实力和首付比例是比较实惠的。

参加本次房展活动可以扩大文津花园项目的影响力，并且借助这个机会推出精品房源，项目中的中式徽派风格、人工降雨收集、空中花园，还有10厘米的深水层、60厘米的培土层等成为文津花园的独特亮点。

“金九银十”的到了，文津花园销售经理李松表示保定楼市走向还是很积极乐观的，从长远来说会有一个良好的发展，近期保定推出的楼盘在产品定位和规划理念都更上一步，客户选房购房也比较理性，品味也逐渐提高，现在客户购房一般都是刚性需求，很少有投资购房。下半年必然会引起一个房地产的小高潮，保定市下半年推出不少楼盘还是集中在北边，多以高档为主，所以“金九银十”还会延续以往的情况。

 秀兰时代广场

秀兰时代广场项目经理  童菲

针对本次房展，秀兰时代广场未推出特别优惠活动，此项目暂时并未开盘，参加此次活动一是积累一定客户源，二是将此项目推广出去，让更多的人知道秀兰时代广场。

秀兰是本土的房地产商，在保定发展有17年的历史，虽然秀兰已经走出河北走向全国，但秀兰依旧重视在保定的发展，销售中以及即将开盘面世的大约6、7个项目，在保定的市场占有率还是很高的。参加此次房展会主要目的是增加知名度，推广项目，卖点、户型、位置都已经公布，价格会在开盘前期推出。

针对“金九银十”的传统旺季，秀兰时代广场的销售经理童菲认为从今天房展的形势看还是比较乐观的，相比春季房展人数大量增加，并且客户质量很高，真正看房的人很多。作为秀兰第一个城市综合体的项目，秀兰团队付出全心力的打造一个精品。

 天威绿谷

天威绿谷项目经理  王琳

作为一个新楼盘，本次活动并未推出优惠活动，在9月23日会推出最新的优惠，目前在活动现场只有户型展示和前期咨询。

参加本次活动意在为9月23日盛大开幕做前期准备，扩大项目的知名度，为项目积累一定的客户或者潜在客户。天威绿谷首创了景观式园林和短板式结构，在一定程度上更加引人注目。

对待“金九银十”，天威绿谷的项目经理王琳认为今年楼市发展比较稳，刚性需求会决定保定楼市的火热程度，但购买力仍然比较大。

 龙潭湖凤凰山庄

凤凰山庄项目经理   关呓轩

针对此次房展会龙潭湖凤凰山庄推出力度的优惠活动一次性付款96折，贷款97折，仅限房展会三天订房的客户，房展会结束后就会恢复到贷款99折，一次性付款97折的优惠。

面对车房展会相对集中地消费场所，参加此次展会对于龙潭湖凤凰山庄来说是一次很好的亮相，此项目是今年6月份开始对外发售，6月底正式开盘，今天的亮相是为了明天的销售做准备。龙潭湖凤凰山庄最大的优势是它的理念还有其优美的环境，它既不同于住宅项目也不同于商业项目，这个项目主要是享受型地产，买房子是为了享受生活，改变自己的生活方式，很多人享受候鸟式的度假方式，因此在离家很近的地方有这样一个享受型的房产是可以提高购房者生活质量的，这个项目周边有水域面积50万平米，三面环水四面环山，打造这样一个有山有水的度假村，这对比较享受生活的人来说是一种比较相对理想的生活方式。

对于“金九银十”传统旺季，龙潭湖凤凰山庄的项目经理关呓轩表示今年的房地产销售情况会很不错，通过数据可以看出，今年房地产比过去五年最好的销售状况还要好，大多数人还是对住宅产品有需求，所以保定市房地产市场应该是一个很繁荣的状态。龙潭湖凤凰山庄坐落于河北省顺平县龙潭湖风景区内是一个真正的度假地产，虽然这面对的是很窄的消费群体，但是凤凰山庄有信心：有消费实力的人都会喜欢上这个项目。该项目在前期一个很充分的市场积累期，到了九、十月份市场高峰期时也有一定的客户积累数量，而且这个传统季节相对来说是这个项目最好的销售季节。