保定市学区房源紧俏 租金环比未涨

9月，中小学新生陆续入学，许多家长选择在学校周边租房陪读。记者走访市区部分房产中介公司了解到，每次新学年开学季，校园周边的学区房都比平时好租出。但“开学季”学区房租金环比无明显上涨。

学区房源紧俏，家长考量“配套设施”

“这套租金便宜，可是除了一张床什么也没有。”在百花路一家房产中介公司，杜女士看中紧邻保定一中的一套60平方米“学区房”，月租金为800元，可房内配套设施不完善让她犯了愁，“在学校附近租房，能节省孩子往返学校所需时间。最好还是找一套有做饭灶具、常用电器的房子。”

“在房屋租赁市场，学区房是热门，每年7月中小学录取前后及8月底开学前夕是‘学区房’租赁高峰。看房的家长明显增多，其中配套设施完善的60平米、90平米的小户型最受陪读家长青睐。”向阳大街一家房产中介业务员对记者说。目前市区较紧俏的房源分布在十三中、三中、十七中周边，相对于其他地段普通房屋，学区房月租价格较高。以90平米户型为例，多数学区房月租金在1000元左右，最高价格达每月1500元。尽管房源紧俏，但学区房月租金与6、7月份基本持平，环比未现上涨。

记者采访中发现，小学周边的学区房出租并不多，中介工作人员表示，一方面是因为孩子太小、自理能力差，不适合离家住；另一方面，小学多为就近入学，陪读的情况不多。

因此，市区“陪读一族”多集中在初、高中学校附近。

“陪读一族”选房有诀窍

“在学校附近租房时，家长们首先要实地看房，包括周边交通环境等。”房产顾问提醒：“最重要的是看水电暖等日常设施是否完好。如果与房东直接见面，应要求房东出示房产证，在签订租赁合同时把双方权利义务分清，例如查看当前水表、电表的具体数字；确认房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修；要求房东当面清点家居用品，看家具是否残缺。这些都要白纸黑字写明，让房东签字确认，以免日后发生不必要的麻烦。”