保定商业银行房贷收紧 四大行仅建行执行利率优惠

6月一场猝不及防的流动性危机，使得银行勒紧了“钱袋子”。据报道，受银行系统流动性紧张的影响，各大银行纷纷取消了房贷按揭优惠政策，取而代之的是房贷按揭回归基准利率。

就此，笔者征询了保定多家银行网点。据了解，保定各商业银行多执行基准利率。中国银行方面实行差别定价，不同楼盘首贷利率标准不一样，但目前基本以基准利率为主。建行方面，一手房的首套房贷款可以享受到95折利率优惠。工行和建行均执行基准利率。可以看出，四大银行中保定房贷市场利率优惠仅有建行一家。

另外笔者还到河北银行了解到，首套房贷款仍以执行基准利率为主，但家庭月收入过万可享受9折优惠。纵观保定房贷市场，85折、9折利率优惠基本绝迹。 

银行“钱荒”大潮的咆哮声仍弥留耳际，购房者的心弦再被首套房贷利率的收紧紧扣，房贷利率再被推上风口浪尖，缘何如此？【相关阅读：史上最严重钱荒来袭 个人房贷受波及】

有业内人士分析认为，今年3月底至4月份，由于受国五条影响，上半年二手房成交火爆，导致首套房贷申请大增，为了争抢市场份额，加上上半年信贷额度相对充裕，不少银行纷纷推出了首套房贷优惠利率，银行信贷发放过猛。而进入6月份，刚需购房提前消化，市场交易清淡，加上市场流动性收紧，不少银行便取消了首套房贷利率优惠。

贷款利率与广大贷款购房者息息相关，利率取消优惠对购房者来说无疑将增加一大笔利息。此外，这一市场新动向又将给我国的楼市销售产生什么样的影响，中小房企或降低楼市价格？业内人士分析，受制于市场流动性，不排除一些中小房企可能会松动房价。

但终究，保定楼市能否降价，还得需要静候市场的反应。

所以，面对眼下各家银行首套房贷利率优惠政策逐渐收紧的现象，专家表示，房贷收紧是大势所趋，首套房贷7折利率优惠是不可能再出现了，有购房需求的市民申请贷款一定要趁早，稍晚一些额度也可能就没有了。

同时，笔者在走访的过程中还了解到，保定二套房贷款并没有受到太大的影响，目前仍按照基准利率上浮10%，首付六成的规定执行。