保定北部新城 房屋漏雨严重房屋维修基金难起作用

随着我市雨季的到来，房屋漏雨再度成为关注的焦点。近日，晚报接到不少热线电话，称家中屋顶漏雨，窗户进水……生活变得一团糟。

鑫和花园C区发霉房屋无人修

2009年，刘先生以不菲的价格在鑫和花园C区某单元的五楼买了一套毛坯房，然后，又花了近20万装修房屋并购置家电，2010年下半年，估计着装修的异味已经差不多散去了，刘先生准备往新房搬，却看见餐厅的天花板有了几处霉斑，刚交工的房子开始出问题，刘先生心里很别扭，于是多次找到物业要求其负责维修。

“小半边房子的天花板都发霉了，尤其是卧室，全是霉臭味，根本住不了人。”刘先生看着自己精心布置的房子无法居住，既心疼又愤怒。

4年多过去了，房屋还没有住过人，眼看着房子就要过保修期，物业却一直没有给刘先生的房屋进行维修。现在，房屋的渗水越发严重，卧室、阳台的天花板已经起了大片的霉斑，渗水最严重的是卧室，墙面的壁纸也开始脱落，屋里满是呛鼻的霉味，而物业却一直没有给刘先生一个满意的答复。

新一代C区数十名居民遭殃

4日傍晚的暴雨，相信不少市民记忆犹新。“你家的房子漏水了吗?”这一句话，竟成了新一代C区不少住户见面的“问候语”。该小区3号楼的业主方先生介绍，当晚下雨的时候他在外面，等雨停了回家一看，客厅基本全被水淹了，墙面、木地板全被泡了。

7日上午，数十名新一代C区的业主“包围”了物业，均是反映房子漏雨，主要是从窗户渗的雨。8日上午，物业的人员来到方先生家中，对漏雨窗户进行了打胶维修，但对漏水造成的损失，不负责赔偿。物业人员还告诉他，今年是保修的最后一年，如果明年依然漏雨，物业维修时就要收费了，费用大概是300元。

房屋维修基金，想说爱你不容易

像刘先生、方先生这样遭遇房屋漏雨业主还有很多，通常情况下，他们都会去找物业，有时物业还会让业主去找开发商，相互推诿，一拖就拖过了保修期，再想维修，就得付费了。

记者联系了市房管局物业处，工作人员表示，商品房在保修期内出现问题，应由开发商负责维修。如果出了防水保修期，房屋出现渗水、发霉等情况，可申请使用房屋维修基金，有业主委员会的小区，需经2/3以上业主同意，没有业主委员会的小区，需该单元楼内2/3以上的业主签字认可，但需修缮面积需占建筑面积的2/3以上。

房管局工作人员对记者说，“房屋维修基金是业主自己的钱”，但业主自己想用却不是那么容易。让需要修房的业主挨家挨户地求邻居签字，先不说邻居们买不买账，单说时间也耽误不起，等下去只会让漏雨业主的损失进一步扩大，许多业主因为嫌麻烦，只得自掏腰包解决问题了。