房租连涨42月 “房租”这熊孩子是该管管了

好像人类已经阻止不了中国房租创纪录式连涨的步伐了。7月9日，国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示，6月，居住价格同比上涨3.1%，其中住房租金价格上涨4.1%，值得一提的是，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。

6月CPI为2.7%，而住房租金价格上涨4.1%，远高于CPI涨幅和居民消费价格水平。说起来好像都是有道理的：去年底的时候，按说是租房的淡季，但房租也是活生生涨了，专家的说法是“补涨”，大意是该涨的时候亏着，迟早要补回来；现在房租领涨，就更有道理了，“毕业季”也是就业季，5至7月本来是房屋租赁市场的旺季，房租飙涨还需要什么理由吗？

房租42个月涨势不休，这放在宏观经济增速放缓、楼市调控不断加码的背景下来看，显然不正常。如果探究一下这种不正常的租金背后的“故事”：无非是三个肇因使然：一是供需持续失衡。房价涨声一片，导致其与租金的比值持续扩大，结果买房“为了转手”比“为了租赁”的多得多，直接导致租赁房源不足。二是限购限贷持续发力，投资性购房的比重也会持续下降。7月9日的网络上，纷纷流传一个“有图有真相”的消息，其中通过卫星图片展示了“鬼城”（空城），空置率再次成为热门议题。此外，毋庸讳言的是，通胀等货币因素也是推高房租的重要原因。