保定市城市住房建设总体规划全面解析

保定市城乡规划设计研究院2012年12月，发布了保定市城市住房建设规划说明书。说明书中详细说明了住房现状、住房实施情况、住房需求预测、住房建设时序指引及年度计划等详细规划。

保定市城市总体规划（2011-2020年）

1、城市规模

中心城区近期规模：2015年中心城区人口规模为141万人，用地145平方公里，到2020年为205万人，用地210平方公里。

2、发展方向

保定市近期主要是结合高新技术产业合理调整向北适度发展新区，依托汽车产业继续建设南部制造业组团。中远期重点建设以行政中心和现代化无污染工业为主的北部组团，同时继续完善教育组团和南部的制造业工业组团；逐步改造升级西部传统工业区，完善优化各个组团的功能，继续挖掘历史文化风采，推动保定向文化发达宜居城市方向发展。

3、居住用地规划

规划居住用地总面积6245.38公顷，人均29.69平方米，占规划城市建设用地的30.47%。

4、住房建设规划

规划到2020年建设各类住房20.422万套，总建筑面积1821.6万平方米，其中，套型建筑面积小于90平方米的住房共15.962万套，建筑面积1350.66万平方米，占总建筑面积的74.15%。规划到2015年建设各类住房3.82万套，总建筑面积349.04万平方米。其中，套型建筑面积小于90平方米的住房共3.05万套。按居民收入统计，规划住宅面积中应配置40%的中低价位普通商品住房。

居住用地现状情况

（一）居住用地分布

保定市新建住房用地多分布在老城区和北部新区；保障性住房建设主要为复兴苑经济适用住房小区位于复兴路地道桥路北；兴华苑廉租住房小区位于复兴苑经济适用住房小区北侧。

（二）住宅土地供应

2007年供应住宅用地145.75公顷，2008年供应住宅用地114.11公顷，2009年供应住宅用地42公顷，2010年供应住宅用地130.44公顷，2011年供应住宅用地116公顷。