“长租”车位被疑违法 开发商称产权己有

6月18日，金海华府的业主们收到一纸通知，小区物业管理中心“温馨提醒”，为缓解车位紧张矛盾，应业主要求，开发商提供车位长租业务。

那这所谓的长租，到底是怎么租呢？

此外，每月每车位仍需缴纳50元管理费。因此，响应的业主寥寥，可是一夜之间，小区地下停车库突然多了40多个“私家车位”，而这些车位晚上空着，找不到车位的车主，却只能望着这些加了锁的空车位“一声叹息”。业主就介绍，这些车位基本上都是开发商及物业公司自己占用的。

业主们表示，另外有些停着车的“私家车位”，也都是开发商公司高层及老板的亲朋好友的。

对于开发商的这种长租车位行为，业主们纷纷质疑它的合法性。随后，民生记者在管理处见到了开发商代表、企划经理聂鑫，据其介绍，他们在与业主签订的售房合同上，就已经约定车库及会所归开发商所有，因此长租车位并无不妥。

对此，有房地产律师表示，开发商正是利用了相关漏洞，在现行法律法规未对地下车库产权明确确权的情况下，利用售房合同关于车库所有权的约定，钻空长租停车位。