二手房市场逐步恢复平稳 中介轮流放假

买方不抢购了，卖方不急抛了，中介不加班了……“国五条”对二手房市场的刺激慢慢消退，市场逐步恢复平稳，5月份日均53套的二手房成交量接近去年45套/天的平均水平。

买方：尽情选择

购房者的心态从迫切转成了淡定。“之前担心税费增加，购房成本大大提高，可现在看看好像没什么动静，还是老政策，我可以定定心心选房子了。”在房交会上，记者遇到了准备明年结婚的小史，他表示3月份时每个双休日都只有一个主题，那就是看房。没物色到满意的房源，心里着急啊！生怕税费一加，购房款大大超支。可现在，小史很淡定，在他看来，前段时间市场那么火，肯定透支了不少后期的需求，所以现在的市场应该是卖得多、买得少，他可以尽情挑选。“而且我在房交会上了解过了，5月、6月份是新房上市的集中期，这样我可以选择的余地更大了。”

和小史一样，随着市场恢复平静，不少购房者不再冲动地抢房，而是理性地比较各房源后再作出选择。

卖方：转售为租

此前为避开20%的个税，不少业主急着把名下的房产拿出来抛售，市场挂牌量猛增20%。随着二手房市的降温，挂牌房源也有所缩减，比例在10%左右。

“部分卖家开始出现惜售的情况。”中介公司人士说，前段时间，卖家为了快点把房子出手，主动表示价格可以谈，但近期不是如此了，卖家不太肯松口。不仅如此，还有很多原本待售的房源转入了租赁市场。“最近有些不急着卖房套现的业主，改变了主意，以租代售。”该人士解释，不少业主觉得既然一时间卖不出好价钱，就不如先放着出租，而且马上就到毕业季了，也就是传统的租赁旺季，不愁租不出去。

中介：轮流放假

“我在外地旅游的！”昨日，记者先后电话联系了两位在房产中介做经纪的朋友，不约而同地休假了。随后记者走访了复兴路了几家房产中介门店，咨询的客人三三两两的，与3月份的火爆相比形成了鲜明的对比。“客流量大约是从4月中旬起减少下来的。”中介门店的工作人员介绍，3月份时门店是挤满了，每个人平均一天要接待六七批客人，常常是吃了早饭来上班，一直忙到回家去吃夜宵，中间只能抽空喝两口水、啃个馒头。如今终于恢复了正常，每天大概会有10来位上门客看房，也会有些咨询电话，总公司不用再加派人手到门店来帮忙了，他们也有了充足的时间，可以整理一下房交会时积累的一些意向客户信息。

锡城一家连锁中介公司负责人告诉记者，3月份忙着看房签约，4月份忙着办理过户，很多员工连续加班了近2个月，前段时间又因为忙房交会，没办法调休，现在房交会结束了，让员工轮流放放假、休息一下。