花倾城年底办房本 交房五年盼苦业主

“花倾城”半数楼盘 交房五年仍未取得预售证

花倾城业主苦盼房本

家住保定市花倾城小区的刘女士致电本报称，她的房子是在2008年交的房，办理房本所需的费用也交了，但是房产证至今也没有办下来。记者了解到，该小区所建的6栋楼均已交付使用，其中3栋楼至今也没有取得预售许可证，该小区售楼处工作人员称，今年年底会将业主的房产证办理下来。

业主抱怨没有房产证

成多年心病

家住保定市的刘女士在2006年购买了花倾城小区的房子，并在2008年入住。她介绍称，当初买房时，售楼员曾告诉她预售证很快就会办下来，至于房产证也用不了多久就能拿到手。

刘女士忧心地说，她是做生意的，最近资金周转不便，想用房子作抵押贷款，可房产证没下来，贷款也一直办不了。

刘女士告诉记者，几年来，开发商一直也办不了房产证，而她找了很多次也没有一个定论，现在这已经成了她的一个心病。

最近，刘女士心里又有了新的疑惑：开发商是不是把房子卖了后，就撒手不管办房本的事了？她求助本报想了解一下，开发商是否还在为业主办房本？如在办理，那进行到哪一个环节了，房本迟迟办下来又是为何？

小区3栋楼至今未取得预售证

4月24日下午，记者来到了花倾城小区。根据小区4号楼业主张女士提供的《商品房买卖合同》第十五条显示，商品房出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

此外，合同规定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，逾期每日向受买人支付已交房款的万分之0.2的违约金，直至受买人取得房屋产权证书。而合同中，并没有提到办理房产证的规定期限。

记者了解到，该小区多户业主因为当初购买的是内部认购房，所以手里只有一份与开发商保定市博世房地产开发有限公司签订的《商品房购销协议》，而并没有在房管部门备案的购房合同。

当日下午，记者从保定市房管部门查询后得知，花倾城项目共有6幢板式高层，设计总户数600余户。目前，该小区4至6号楼，分别在2006年、2007年取得了预售许可证，包括270余住户。虽然已经交房多年，而1至3号楼，至今仍没有取得预售许可证。

售楼处回应

年底会把房本办下来

25日，记者来到花倾城小区的开发商保定市博世房地产开发公司，了解该社区房产证办理事宜，但该公司一位值班人员称，公司的负责人不在无法接受采访。

随后，记者几经辗转联系到一位自称是花倾城售楼处的工作人员。她说，花倾城小区的房本正在办理中，预计今年年底之前能办下本来。

该工作人员向记者介绍，由于1至3号楼为回迁安置楼，所以在办理“五证”的过程中存在一些问题，目前这3栋楼的预售许可证还没有办下来。她说，待整个小区所有房产的预售许可证办下来后，才会集中去房管部门办理小区的“大产权本”。

据业内人士介绍，一般来说开发商在开发项目即将完工之际，就可以考虑所开发项目的市场营销工作。如果开发商符合政府主管部门的预售条件，就可以在进行施工的同时，进行房地产开发项目的预售工作。

根据房地产开发的基本流程，开发项目在取得预售许可证后方可进行竣工验收，待验收合格后，才能交付使用。对此，业内人士分析，花倾城小区目前仍有3栋楼没有取得预售证，也就是说，此3栋楼可能没有进行竣工验收。