房展会成风向标 业内：保定楼市将迎红五月

 爵仕豪园

4月29日，“维多利亚夏郡杯”保定春季车房联展在众人的期待下于植物园拉开了帷幕。此次展会吸引了众多有购买需求的市民前来观展，其中的房展会云集了荣联天下城、昭华锦城、爵仕豪园、清山·公爵城等精品楼盘。那么，此次展会到访量如何？针对此次车房联展，参展楼盘给出了怎样的优惠？展会现场，参展项目负责人接受了互动房缘独家采访。

爵仕豪园销售总监 孟庆臣

互动房缘：针对此次房展会咱们项目有没有相应的优惠活动？ 

孟庆臣：购买爵仕豪园房源全款优惠300元/平米，分期优惠100元/平米 。购房即送置业金18888元。今天爵仕豪园也正式开槽了，随着施工进度的推进，价位肯定是要调整的。

互动房缘：咱们项目参加此次房展会的目的是什么？对楼盘销售情况会产生哪些积极影响？ 

孟庆臣：房展是一个集中向广大市民展示各个楼盘的形象的平台，也可以促进同行之间的交流。参加此次车房联展主要是展示爵仕豪园整体形象，让更多的人了解爵仕豪园的项目优势。就爵仕豪园所在位置来看，价位还是相当低的，爵仕豪园把优惠让给广大客户。目前看来，到访量还不错，房展作为展示楼盘形象的一个重要途径，大大提高了保定市民对爵仕豪园的认知度。

互动房缘：“新国五条”出台，“意外”推高了楼市成交量，保定三四月份楼市成交爆发式增长，接下来的楼市会否也将迎来量价齐升的“红五月”？您对目前的购房者有什么样的购房建议呢?

孟庆臣：刚性需求是抑制不住的。保定作为三线城市来讲，房价并不存在过多的泡沫，老百姓对于目前的保定房价还是能接受的。无论从爵仕豪园的地段还是规模来说，现在价位还是偏低的。国家出台“国五条”方向是好的，主要为了抑制房价、抑制投资投机性需求，现政策“满月”，对保定楼市影响不大。五月是一个传统的成交旺季，此次房展会是“红五月”一个良好的开端。个人认为，五月份楼市成交较三四月份会有所提升。建议广大购房者理性购房，不要盲目的跟随。购房时要从楼盘规模、周边配套 道路交通等多方面考虑。选择位置好、环境好、规模大的楼盘。还要选择本小区的配套设施齐全的楼盘。爵仕豪园有一个近8万平米的商业中心 ，满足业主日常生活、购物等需求。

 昭华锦城

昭华锦城销售总监 马玉秋

互动房缘：针对此次房展会咱们项目有没有相应的优惠活动？ 

马玉秋 ：此次展会昭华锦城 并没有制定优惠政策。因为昭华锦城B区已经完美落幕了，参加此次展会主要向广大市民展出昭华锦城D区形象。

互动房缘：咱们项目参加此次房展会的目的是什么？对楼盘销售情况会产生哪些积极影响？ 

马玉秋 ：昭华锦城距离植物园很近，此次参展主要想吸收周边的有效客户。今天到访量很大，截至11点，每个置业顾问手里都记录了几十组的客户资料。昭华锦城属于高开区，配套会越来越齐全。此次展会昭华锦城D区亮相。现D区主主打78.8--132.5平米户型。特别值得一提的是100平左右三居室的房屋，开发商舍弃了很多面积打造业主希望的双阳通风户型。只要业主自己住着舒适，开发商完全没有把利益看的这么重。

互动房缘：“新国五条”出台，“意外”推高了楼市成交量，保定三四月份楼市成交爆发式增长，接下来的楼市会否也将迎来量价齐升的“红五月”？您对目前的购房者有什么样的购房建议呢?

马玉秋 ：其实国家旨在抑制房价，并不是说打压到什么程度。房价下降的可能性很小，国家只是想办法让房价不过快过猛的去上涨。开年以来，刚需集中释放，昭华锦城销量一直不错，感谢支持我们的这些业主和准业主，给我们很大的信心。政策实行一个月来对保定楼市没有太大影响，红五月应该会如约而至的。建议逛到购房者别再等了，该出手时就出手吧。随着物价指数、拿地成本、施工材料、后期物业配套逐步的上涨，房价不可能再往下降了。

 荣联天下城

荣联天下城销售总监 崔敬晓 

互动房缘：针对此次房展会咱们项目有没有相应的优惠活动？ 

崔敬晓 ：房展会期间订房客户均可享受50元/平米的优惠，除了此优惠外荣联天下城还推出了特价房供购房者选择，特价房优惠200元/平米。以上两种优惠不可同时使用。现荣联天下城封顶准现房正在热销中，主要以经济实用户型82平米两室两厅、125平米三室两厅户型为主。 另外新区的小高层也即将推出，现已开始接受咨询和预约 。

互动房缘：咱们项目参加此次房展会的目的是什么？对楼盘销售情况会产生哪些积极影响？ 

崔敬晓 ：参加加此次车房联展旨在提高项目的知名度。 荣联天下城距离植物园很近，此次房展会可以让让更多的客户了解到这一点，了解了荣联天下城。今天是房展会第一天，目前看来到访量还是挺大的。后期也可以通过互动房缘网站更深入的了解荣联天下城。

互动房缘：“新国五条”出台，“意外”推高了楼市成交量，保定三四月份楼市成交爆发式增长，接下来的楼市会否也将迎来量价齐升的“红五月”？您对目前的购房者有什么样的购房建议呢?

崔敬晓 ：从三四月份市场的变化可以看出，刚需观念转变并集中释放。五月份，对月保定市场来讲是一个更好的机会，对于红五月我还是充满信心的。五月份之后的楼市会逐渐趋于平稳。建议广大购房者综合考虑，根据自身的需求去选择合适的房源。

 维多利亚夏郡

维多利亚夏郡项目经理 张静

互动房缘：针对此次房展会咱们项目有没有相应的优惠活动？ 

张静 ：房展会期间准现房B区在原有基础之上每平米优惠100元，A区和C区均有适当优惠。

互动房缘：咱们项目参加此次房展会的目的是什么？对楼盘销售情况会产生哪些积极影响？ 

张静 ：维多利亚夏郡参此次参展并冠名，主要是让广大市民知道我们项目和植物园的一个关系。植物园距离维多利亚夏郡很近，小门直通我们小区。瑞祥大街正在施工，道路建成后，更方便业主游园。参加此次房展会让更多的人了解到了维多利亚夏郡，了解到了我们的优势。此次参展也让我们积累了更多的客户资源，让广大市民口口相传在维多利亚夏郡生活的一个状态。维多利亚夏郡东有金融学院，西有植物园，动静结合，项目注重健康、注重养生，对于维多利亚夏郡的销量我并不担心。

互动房缘：“新国五条”出台，“意外”推高了楼市成交量，保定三四月份楼市成交爆发式增长，接下来的楼市会否也将迎来量价齐升的“红五月”？您对目前的购房者有什么样的购房建议呢?

张静 ：前一段时间一直沉寂的刚需集中性的爆发，造成了三月份的一猛增，多楼盘销量都很不错。四月份逐渐趋于平稳，现在购房者要求的不只是一个房子，会有更高的选择那就是品质，自身环境和周边环境。个人认为五月楼市将会趋于平稳，现在的消费者趋于理性，跟以前的冲动消费是不一样的。建议广大购房者购房时，看清开发商的资质和证件，有购房需求的人不要等，生活物、建材都在涨，房价不会成反比的。

 清山·公爵城

清山·公爵城销售科 窦燕

互动房缘：针对此次房展会咱们项目有没有相应的优惠活动？ 

窦燕：此次展会清山公爵城并没有制定优惠政策。但是作为一个高品质配套完善的大型社区 ，下一阶段清山公爵城将面向购房者推出项目细节信息。 

互动房缘：咱们项目参加此次房展会的目的是什么？对楼盘销售情况会产生哪些积极影响？ 

窦燕：清山公爵城于3月29日车房联展上首次亮相并引发轰动。当日到访量很高，大大提高了保定市民对清山·公爵城的关注度。参加此次房展会同样是推广宣传清山公爵城，让更多的人知道清山公爵城是青山集团21年的用心作品，无论是从景观打造，还是楼体打造、施工建设等方面，清山公爵城旨在打造保定精品楼盘。此次房展再一次提高了保定市民对清山公爵城的认知度。随着清山公爵城景观、规划各方面的成熟，也引得了更多购房者也的关注。相信这里，绝对是您正确的选择。

互动房缘：“新国五条”出台，“意外”推高了楼市成交量，保定三四月份楼市成交爆发式增长，接下来的楼市会否也将迎来量价齐升的“红五月”？您对目前的购房者有什么样的购房建议呢?

窦燕：就保定而言，刚性需求以及二次改善置业需求还是挺多的，“新国五条”更多的是影响投资投机性的群体以及二手房市场。“新国五条”政策影响二手房市场成交上扬，同时也带动了一手房成交，一手房成交量甚至发生了井喷现象。随着城镇化的建设发展，也将带来旺盛的刚性需求。我个人认为，五月份楼市成交依然不会下降。购房者应根据自己的需求从地理位置、价格、 环境 、物业、房地产品牌等多个方面考虑，考衡整个房地产市场，购买适合自己的房屋。