北京一男子购二套房受限 起诉开发商索定金

今年2月25日，徐某与某开发商达成房屋买卖意向，徐某支付开发商定金5万元，3月1日国务院办公厅出台楼市调控“新国五条”政策，后“京十五条”政策实施，进一步提高二套住房首付比例和贷款利率，徐某无法购房，起诉开发商追索5万元。

因原告徐某家庭已通过银行贷款购房，此次购买属于二套房范畴，徐某认为新出台的政策可能超出其支付能力，遂在与被告协商商品房买卖合同签署事宜时，要求被告将其口头承诺的如下内容签订书面补充条款：若贷款办理期间首付比例提高或贷款利率上调则购房合同无效，被告退回之前所交一切费用。但被告拒绝书面增加此条款，因此双方没有签署购房合同，后“京十五条”政策实施，原告无法购买此房。

后原告徐某多次要求被告返还所交5万元现金，被告拒绝支付，只同意退还4万元。徐某遂向通州法院提起民事诉讼，要求被告返还现金5万元整。目前通州法院已经受理此案，正在进一步审理当中。