上周深圳二手房成交锐减

上周，全市二手住宅市场受地方调控细则出台影响，成交量锐减，一手市场则保持比较稳定的状态。

来自市规划国土委的统计数据显示，上周一手住宅成交套数为1270套，环比上升了30.93%，成交均价为21164.32/平方米，环比上涨了5.88%。根据深圳中原地产的监测，全市一手房价已连续3周上涨，上周再次突破2万元均价。从各区成交情况看，罗湖、福田、龙岗、宝安的价格都有所上涨，除龙岗外，另外三个区域的价格涨幅都超过10%。

据世联地产统计，截至2013年4月7日，全市一手房可售面积为283.23万平米，可售套数为30906套；若按近8周深圳全市新房周平均835套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为37周。

在二手住宅市场方面，上周受清明节放假影响，仅有4日的数据记录，共成交768套，日均成交量为去年5月份以来的最低。成交均价为26310.62元/平方米，环比上涨了3.92%。

深圳中原市场研究中心认为，上周是深圳版“国五条”公布后的第一周，3月份抢搭政策“末班车”的透支效应显现，二手市场大受影响，成交量大幅下滑，而一手市场则保持比较稳定的状态。预计未来二手市场将迎来一段平淡期，价格也将随之进入盘整期；一手市场的成交量有望进一步提升，价格将保持稳中有升的态势。