3月昆明楼市很“热闹” 项目积极推盘优惠给力

面对紧锣密鼓的调控政策，昆明开发商高调加推房源。上周末，昆明楼市很热闹，售楼中心开放、认筹活动启动、样板房开放、签战略协议等活动，都表明了昆明楼市正通过营销活动积极应对市场。3月的昆明楼市显然热闹很多。

据了解，仅3月9日一天，就有西山万达广场国际精装公寓样板房开放、万科学府开盘、云报·记者村开展“缤纷三八节，专递祝福，分享美丽”主题活动、云南华侨城等签约万豪、红星国际广场玫瑰天街启动认筹等近10个营销活动举行。不仅如此，据记者了解，在3月的中下旬，还将有10余个项目举行营销活动或开盘，诸如，俊发盛唐城、文化空间、万辉星城蓝山郡等。仅如此，记者发现近期多个楼盘售楼部的来访人、来客量也有明显的增加。据几家楼盘的置业顾问介绍，目前售楼部的来访量相比去年同期有15%以上的增加。成交量也相比去年有一定的提升。

深圳志祥置业(昆明)公司总经理周曼认为，目前开发商积极推盘，主要是受到了去年年末楼市翘尾的鼓舞，所以开年开发商都争先推盘，想借着去年年末之势，抢占市场。而一位不愿透露姓名的开发商也表示，昆明属于二、三线城市，在房产税、“国五条”细则等调控政策还没有在昆明落地之前，适当的加推也是个不错的选择。一方面可以一探购房者的意向，带动项目销售；另一方面，今年国家还会持续加强对房地产市场的调控，说不定未来还将会有更加严厉的政策出台，趁现在购房者积极性还比较高，房企的快速应对就是积极营销好过于被动营销。

当然，据记者观察，今年3月开发商推出的各种活动，不再像去年买房送车、送装修基金等，而是把实实在在的优惠给到购房者。汇都首誉有6%~8%的特惠，并有半年租金返利，而汇都国际3则可享受8.8折特惠，当然也可以首付60万元就可以享受200平方米阔景豪宅，万科·学府推出“购房即享受6%的优惠”等。对于购房者来说，这个3月，不妨看准时机出手。