孔庆平：楼市调控每年有些调整很正常

中国的房地产调控是常态化的，每年都根据市场的不同表现有一些调整，这是很正常的。国五条细则中“个人售房所得按20%征收个税”的调控效果，需要时间检验。再者，房产税试点应该扩大，但尽管征收房产税，中国住房也会有市场。从长期角度看，土地资源稀缺的属性不会发生改变，拿地成本会不断提升。不过，在新出台政策的影响下，近期内拿地价格会比较平稳。政府出台的一些政策，包括过去出的政策，包括最近出的政策，目的都是要抑制投机投资需求，以使供求能够处于相对平衡。

另外，限购政策也会长期持续，短期内不会退出。限购是行政手段，这个行政手段的目的很简单，就是为了使楼价或者整个市场健康平稳地发展，如果能够有一个合适的政策取而代之，同样也能够保持市场的平稳健康发展，那时候才是取消的时候。