近八成网友认为调控全面失败 越调越涨不如改革

调控自2003年以来已经整整走过十年，似乎也走到了失控边缘。楼市越调越紧，开发商叫苦不迭；房价越升越高，民怨越积越多。在近三万网友参与的凤凰房产独家网络调查中，近八成网友认为：应该承认调控的全面失败。

网友对于调控的态度再明显不过。参与投票的近三万人中，高达78.58%的网友认为应该承认调控全面失败。有网友评论道：“房价越调控越涨。事实证明房改已经失败了。只有彻底市场化，才是出路。”微博认证为“独立地产评论员”顾海波的网友评论称：“应该承认错误，因为房价越调越高的事实有目共睹！”，他还认为，目前的调控只在推高房价与政府推卸责任方面起到了作用。

有不同网友持相反观点。有网友认为“调控没有失败”，房价已经稳稳地被控制在既定范围内。他所理解的调控目标，是为了预防房价的快速上涨，而不是让房价下跌，调控的主要目的是为了让房价能持续上涨，而不是猛涨。另有网友持观望态度，认为两会后的新政或许会给出新的答案。

另外，高达79%的网友赞成新一轮房地产改革，该比例甚至高于承认调控全面失败的比例，绝大部分网友认为房地产迫切需要一次彻底的市场化改革。著名经济学家茅于轼在接受凤凰房产专访时也提到：计划经济式的调控注定失败，改革应该完全遵循市场规律。

茅于轼在专访中提出房地产新一轮的建议：取消限购、取消任何形式的计划分房、土地与资金自由化，其中，51%的网友认为房地产行业放开土地与资金垄断，是房改中最重要的措施。网友在评论中提出了其他房改建议：坚持住房商品化、公布现有房源空置率、打击腐败等。大多数网友对于改革的态度都是一致的：当前中国楼市迫切需要新一轮市场化房改。