学区房领涨年后租赁市场

后随着大批外地务工人员陆续返京，租赁市场再次活跃起来，需求推动租金呈现不同程度的上涨，而学区房成为领涨区域之一。

在21世纪不动产北京（楼盘）安信瑞德位于海淀东区域的华清嘉园一店，其店内工作人员介绍，2月学区房的需求有显著增加，除了传统租房高峰期的因素，紧 挨中关村第二小学是主因。目前，该区域一居室已由年前的5500元上涨到5800元，环比上涨了5%。从整个区域来看，一居室户型也最为走俏，普遍上涨幅 度在200-500元不等。

同样的情况出现在世纪城、上地等学区房市场。

多年来，“学区房现象”一直坚强耸立于楼 市。要么买房，要么租房，成为众多学龄期家长的选择。坚硬的需求，令学区房租售价格远高于周边的非学区房，2013年也不例外。21世纪不动产北京区域总 经理寇海龙建议，学生家长在选房要结合自己的实际支付能力，一两站的车程也不会花费太多的时间，却可以避免过度支出给自己生活带来的压力。