浙江温州楼市出现“双下降” 投机炒房被遏制

浙江省温州市物价局监测预警分局的监测显示，2012年温州市新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降，投机炒房现象得到遏制。

数据显示，2012年温州新建商品住宅销售价格同比下降14．3％，降幅从1月份扩大到8月份，9月份开始同比降幅逐步收窄；新建商品住宅成交均价25886元／平方米，同比下降24％。

“初步测算，2012年温州市区房价收入比在15倍左右，与2010年、2011年的18倍和16倍相比，呈现稳步下降的态势。”温州市物价局监测预警分局相关分析人士表示，房价合理回归还任重道远，参照中国其他城市的标准以及温州的实际情况，温州市房价收入比在10－12倍是比较合理的。

温州市物价局监测预警分局的监测分析报告称，居民市场预期心理趋于理性，尤其是前几年较为流行的通过民间协议、第三方公证的二手期房交易在温州市近乎绝迹，市场交易主力恢复为刚性和改善型住房需求群体。