北京三地块低溢价率开标

昨天，北京迎来三宗地块开标，节前土地市场的火爆气氛并未延续，最高溢价率为11.4%。

昨天开标的昌平区小汤山镇B-04、B-05、B-07地块、昌平北七家镇公建混合住宅用地以及石景山鲁谷路C2商业金融用地三地块，共吸引了绿地、中铁建设等8家房企和联合体的参与，其中2家报价未达底价，三宗地块最高溢价率仅为11.4%。

招标文件显示，招标底价最高的昌平小汤山地块总建筑面积为17.79万平方米，需配建不少于5600平方米的限价商品房，招标底价达11.31亿元。现场共有三家企业参与投标，其中北京汇钰丰投资有限公司出价最高，达12.6亿元。该地块溢价率11.4%，折合楼面单价为7086元。

昌平区北七家镇地块总建筑面积17.21万平方米，需配建不少于2万平方米的公租房，招标底价9.92亿元。现场同样有三家企业及联合体参与投标，其中绿地控股和北京科技商务区建设有限公司联合体报出全场最高价10.508亿元。该地块溢价率5.9%，折合楼面单价6106元。

总建筑面积5.47万平方米的石景山鲁谷路C2商业金融用地也有3家企业报价，其中有两家企业报价均低于招标底价4.02亿元，北京华澜恒泰房地产开发有限公司为现场唯一有效报价4.2365亿元，溢价率5.39%，折合楼面单价7745元。