房价持续上涨 二套房贷可能上调首付和利率

自2012年下半年以来，我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期，业内人士认为，如果未来房价上涨过快，现有的调控政策不仅不会放松，而且有进一步加强的可能性。

尽管楼市强势回暖，但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，2012年货币供应充足，资金大量流入房地产领域，是房价回暖的重要原因。如果房价上涨过快，不排除政府通过严格区分二套房投资、改善属性，将二套房调控差异化，进一步限制投资需求。

天津房地产协会副会长徐保满认为，从长远来看，我国必将推出房产税，这将对房地产投机行为产生极大的威慑力。

记者点评：面对持续上涨的房价，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能。其实，房子本是安身之所，够住即可，何必要当“房姐、房嫂、房叔”呢。