二套房停贷传言为何引发热议?

近日，一则“一线城市将停贷二套房”的传言在网上不胫而走，引发广泛关注。而记者在北京、上海、广州等地了解到，目前三地各家银行并未改变房贷政策，各地银行工作人员均表示，没有接到关于“二套房停贷”的通知。

业内人士普遍认为，“二套房停贷”传言并不靠谱。一位银行研究人员表示，从盈利角度讲，银行可能会更倾向于利息更高的经营性贷款，但绝不会主动对二套房停贷：一方面，今年的信贷额度比去年有所增加，且年初贷款额度高，银行基本上不会惜贷;另一方面，房贷相比企业贷款风险更低，属于优质资产，银行不可能放弃。

陈晟认为，从政策层面上讲，目前差别化的信贷政策已经做出了提高首付比例、房贷利率上浮等限制，贷款用于投机、投资的可能性较低;且二套房属于改善性需求，停贷并不符合国家保障住房改善需求的方针。

“二套房停贷”传言并非空穴来风。去年下半年以来，我国楼市明显回暖。市场普遍认为，若房价上涨过快，楼市调控可能将进一步加码。

事实上，进入2013年以来，相较去年同期，一些城市的楼市已经量价齐升。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，从去年二季度起，住宅成交量已开始回升，带动房价止跌反弹，去年下半年已经明确了复苏态势，目前楼市确实在加速回暖。