武汉市楼市去年均价七年来首次下降

武汉市房管局日前发布的房地产市场年报显示，2012年武汉商品房销售均价6349.74元／平方米，实现了七年来的首次下降。

数据显示，去年武汉楼市成交均价呈现“前低后高”走势。前5个月价格稳中有降，六七月份开始小幅回升，10月—12月份涨幅有所增大。全年均价同比下降了1.01%，自2005年以来首次出现下行趋势。与此相反，成交量却创下了十年新高，成交134953套，同比增长24.73%。

业内人士分析，受严格的限购限贷政策影响，开发商定价比较理性，打折促销幅度较大，均价由此出现小幅下跌。同时，大量刚性需求持续入市拉动了普通商品住宅的销售，带动全年成交量攀升。